บทวิจารณ์ภาพยนตร์ที่กำลังจะมาถึง

• เริ่มต้นมีบ้าน

รวมเหตุผลสำคัญที่กู้บ้านไม่ผ่าน

บทความทั้งหมด

/

เริ่มต้นมีบ้าน

/

รวมเหตุผลสำคัญที่กู้บ้านไม่ผ่าน

เจาะลึก 9 สาเหตุที่ทำให้กู้บ้านไม่ผ่าน พร้อมวิธีแก้และเทคนิคการเตรียมตัวให้พร้อมก่อนยื่นกู้ เพื่อให้คุณมีบ้านในฝันได้ง่ายขึ้น

การขอสินเชื่อบ้านถือเป็นก้าวสำคัญของชีวิตที่ต้องการการเตรียมตัวอย่างรอบคอบ ถึงแม้ว่าหลายคนจะมั่นใจว่าตนเองพร้อมแล้ว แต่กลับพบว่าการยื่นขอสินเชื่อไม่ผ่านการอนุมัติ บทความนี้จะรวบรวมสาเหตุสำคัญที่มักทำให้การขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่าน พร้อมแนวทางแก้ไขในการขอสินเชื่อไม่ผ่านทําไงดี และการเตรียมตัวเพื่อให้การยื่นกู้ครั้งต่อไปผ่านฉลุย

เลือกอ่านหัวข้อที่สนใจ

• 9 เหตุผลขอสินเชื่อไม่ผ่านเพราะอะไร
  • 1. คุณสมบัติผู้กู้ไม่ครบถ้วน
  • 2. ที่มาของรายได้ไม่ชัดเจน
  • 3. ติด Blacklist เครดิตบูโร
  • 4. มีภาระหนี้สินที่ต้องผ่อนชำระมากเกินไป
  • 5. คะแนนเครดิตไม่เพียงพอ
  • 6. ปัญหาจากผู้กู้ร่วม
  • 7. วินัยทางการเงินและประวัติการชำระหนี้
  • 8. หลักประกันไม่สอดคล้อง
  • 9. ทรัพย์สินน้อย
• วิธีขอสินเชื่อกู้บ้านอย่างไรให้ผ่านฉลุย
• สรุปบทความเหตุผลที่กู้บ้านไม่ผ่าน

9 เหตุผลขอสินเชื่อไม่ผ่านเพราะอะไร

สถาบันการเงินมีเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อที่เข้มงวดเพื่อลดความเสี่ยงในการปล่อยกู้ โดยพิจารณาจากหลายปัจจัย ทั้งด้านคุณสมบัติผู้กู้ ประวัติการเงิน ภาระหนี้สิน ไปจนถึงมูลค่าหลักประกัน มาดูกันว่า 9 เหตุผลขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่านเพราะอะไร แต่ละสาเหตุมีรายละเอียดอย่างไรบ้าง และการขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่านทําไงดี

1. คุณสมบัติผู้กู้ไม่ครบถ้วน

คุณสมบัติพื้นฐานเป็นด่านแรกที่ธนาคารจะพิจารณา โดยปัญหาที่พบบ่อยคือ อายุของผู้กู้ไม่อยู่ในเกณฑ์ที่กำหนด บางคนอายุน้อยเกินไป หรือบางคนอายุมากจนระยะเวลาผ่อนชำระจะเกินอายุเกษียณ นอกจากนี้ อายุงานที่น้อยกว่าที่ธนาคารกำหนด (มักต้องการอย่างน้อย 6 เดือนถึง 2 ปี) หรือสถานะการทำงานที่ไม่มั่นคง ก็เป็นอีกสาเหตุสำคัญที่ทำให้การขอสินเชื่อไม่ผ่าน

2. ที่มาของรายได้ไม่ชัดเจน

กลุ่มอาชีพอิสระมักประสบปัญหานี้บ่อยที่สุด เนื่องจากมีรายได้ไม่แน่นอน ขึ้นลงตามฤดูกาลหรือสภาวะเศรษฐกิจ การไม่มีหลักฐานรายได้ที่ชัดเจน หรือไม่มีการเดินบัญชีที่สม่ำเสมอ ทำให้ธนาคารไม่สามารถประเมินความสามารถในการผ่อนชำระได้อย่างแม่นยำ โดยเฉพาะหากรายได้ส่วนใหญ่เป็นเงินสดที่ไม่ผ่านระบบบัญชี

3. ติด Blacklist เครดิตบูโร

ประวัติการเงินที่ไม่ดีเป็นอุปสรรคสำคัญในการขอสินเชื่อ ไม่ว่าจะเป็นการมีประวัติค้างชำระเกิน 90 วัน การเคยถูกฟ้องร้องดำเนินคดี หรือมีการผิดนัดชำระหนี้บ่อยครั้ง รวมถึงการมีประวัติเช็คเด้งหรือเช็คคืน ซึ่งล้วนส่งผลให้ธนาคารขาดความเชื่อมั่นในความสามารถการชำระหนี้

4. มีภาระหนี้สินที่ต้องผ่อนชำระมากเกินไป

ธนาคารจะพิจารณาภาระหนี้รวมต่อรายได้ต่อเดือน โดยทั่วไปไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ การมีภาระผ่อนหลายทาง ทั้งบัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล ผ่อนรถ หรือการค้ำประกันผู้อื่น ล้วนนับเป็นภาระหนี้ที่ธนาคารนำมาพิจารณา และอาจเป็นเหตุให้การขอสินเชื่อไม่ผ่าน

5. คะแนนเครดิตไม่เพียงพอ

คะแนนเครดิตเป็นตัวชี้วัดความน่าเชื่อถือทางการเงิน การไม่มีประวัติการใช้สินเชื่อ การชำระหนี้ล่าช้าบ่อยครั้ง การใช้วงเงินบัตรเครดิตเต็มตลอด หรือการขอสินเชื่อบ่อยในระยะเวลาสั้นๆ ล้วนส่งผลให้คะแนนเครดิตต่ำกว่าเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด

6. ปัญหาจากผู้กู้ร่วม

การมีผู้กู้ร่วมที่มีประวัติการเงินไม่ดี หรือมีภาระหนี้สินมาก อาจส่งผลกระทบต่อการพิจารณาสินเชื่อ นอกจากนี้ ความสัมพันธ์ระหว่างผู้กู้และผู้กู้ร่วมที่ไม่ใกล้ชิดพอ หรือรายได้รวมที่ไม่เพียงพอ ก็เป็นปัจจัยที่ทำให้การขอสินเชื่อไม่ผ่าน

7. วินัยทางการเงินและประวัติการชำระหนี้

พฤติกรรมทางการเงินที่ไม่เหมาะสม เช่น การไม่มีเงินออม การเบิกเงินสดจากบัตรเครดิตบ่อย การชำระหนี้ขั้นต่ำเป็นประจำ หรือมีประวัติการใช้จ่ายฟุ่มเฟือย แสดงถึงการขาดวินัยทางการเงินและอาจส่งผลต่อการพิจารณาสินเชื่อ

8. หลักประกันไม่สอดคล้อง

ทำเลที่ตั้งของหลักประกันที่มีความเสี่ยง ราคาประเมินที่ต่ำกว่าราคาซื้อขายมาก สภาพทรัพย์ที่ไม่เหมาะสม หรือเอกสารสิทธิ์ที่มีปัญหา เป็นปัจจัยสำคัญที่ธนาคารใช้ประกอบการพิจารณา และอาจเป็นเหตุให้การขอสินเชื่อไม่ผ่าน

9. ทรัพย์สินน้อย

สถานะทางการเงินที่ไม่มั่นคง ไม่มีสินทรัพย์อื่นนอกจากเงินเดือน มีเงินในบัญชีหมุนเวียนน้อย ไม่มีการลงทุนระยะยาว หรือไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอื่น สะท้อนถึงความเสี่ยงในการผ่อนชำระในระยะยาว

วิธีขอสินเชื่อกู้บ้านอย่างไรให้ผ่านฉลุย

• เตรียมเอกสารให้ครบถ้วน
• สร้างประวัติการเงินที่ดี
• ลดภาระหนี้สินที่มีอยู่
• เก็บออมเงินดาวน์อย่างน้อย 10-20%
• ตรวจสอบและปรับปรุงเครดิตบูโร
• เลือกวงเงินกู้ที่เหมาะสมกับความสามารถ

สรุปบทความเหตุผลที่กู้บ้านไม่ผ่าน

การขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านนั้นไม่ใช่เรื่องยาก หากมีการเตรียมตัวที่ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งในโอกาสพิเศษนี้ ธอส. ได้จัดโครงการ “สินเชื่อบ้าน 71 ปี ธอส.” ที่มาพร้อมดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้นเพียง 0.71% ต่อปีในช่วง 6 เดือนแรก พร้อมระยะเวลาผ่อนนานสูงสุด 40 ปี และทีมงานผู้เชี่ยวชาญคอยให้คำปรึกษาและช่วยวางแผนทางการเงินเพื่อให้คุณมีบ้านได้ง่ายขึ้น สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่สาขา ธอส. ทั่วประเทศ

หากคุณสนใจขอสินเชื่อบ้านจาก ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่

หรือติดต่อได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ G H Bank Call Center :  0-2645-9000
ที่มา : https://www.apthai.com/th/blog/know-how/home-loan-not-approved

เรื่องที่เกี่ยวข้อง

–

ซื้อบ้าน, ซื้ออสังหาริมทรัพย์, รอบรู้เรื่องบ้าน

บริการของเรา

สนใจผลิตภัณฑ์ธนาคาร

สนใจสินเชื่อบ้าน

สนใจฝากเงินกับธนาคาร

สนใจทรัพย์มือสอง

สนใจสลากออมทรัพย์

คำนวนสินเชื่อ

ค้นหาสาขา

ติดต่อลูกค้าสัมพันธ์

   

• 25 Nov 2024

บทความที่เกี่ยวข้อง

เรื่องที่คุณอาจสนใจ

• สินเชื่อบ้าน, ไลฟ์สไตล์

เช่าบ้าน vs ซื้อบ้าน เลือกแบบไหนดี แต่ละแบบมีข้อดีอย่างไรบ้าง

เช่าหรือซื้อบ้านดี เปรียบเทียบทุกแง่มุม ข้อดี-ข้อเสีย พร้อมค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียม เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจว่าแบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์คุณมากที่สุด

• สินเชื่อบ้าน, ไลฟ์สไตล์

อพาร์ทเม้นท์ vs หอพัก มีความแตกต่างกันอย่างไรในเชิงกฎหมาย บทความนี้มีคำตอบ

เปิดเทียบความแตกต่าง อพาร์ทเม้นท์กับหอพักต่างกันยังไง ในเชิงกฎหมาย การจดทะเบียน เงื่อนไขผู้เช่า และการประกอบกิจการ พร้อมข้อมูลสินเชื่อลงทุน

• สินเชื่อบ้าน, ไลฟ์สไตล์

แชร์วิธีเช็กรอยร้าวจากแผ่นดินไหว แบบไหนที่อันตราย พร้อมข้อมูลแจ้งเจ้าหน้าที่

วิธีเช็กรอยร้าวแบบไหนอันตรายหลังแผ่นดินไหว จากรอยแตกเส้นผมที่อันตรายต่ำ จนถึงรอยแตกเฉียงที่ต้องระวังมากที่สุด พร้อมวิธีแจ้งเจ้าหน้าที่และเงินเยียวยา

ติดตามข่าวสารจาก GH BANK

อัปเดตทุก
เรื่องบ้าน

อัพเดตเรื่องบ้านก่อนใคร รู้ก่อนได้เปรียบ

*ข้าพเจ้าได้อ่านและยอมรับ ข้อตกลงเงื่อนไข และรับทราบถึงนโยบายความเป็นส่วนตัว ซึ่งได้อธิบายว่าทาง ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เก็บรวมรวม ใช้ เปิดเผย ส่งต่อ และ/หรือ โอนไปต่างประเทศซึ่งข้อมูลส่วนบุคคลของข้าพเจ้าอย่างไร

สินเชื่อบ้าน

HOME LOAN

เริ่มต้นมีบ้าน

NEW HOME

การเงินต้องรู้

HOME FINANCIAL

ไลฟ์สไตล์

LIFESTYLE

ตัวช่วยเรื่องบ้าน

E-BOOKS & CHECKLISTS

02 645 9000

กลับสู่เว็บไซต์หลัก

   

สงวนลิขสิทธิ์ © 2565 ธนาคารอาคารสงเคราะห์