- กรณีผู้กู้คนเดียว สามารถนำดอกเบี้ยที่จ่ายจริงมาลดหย่อนได้ทั้งหมด แต่ไม่เกิน 100,000 บาท
- กรณีผู้กู้ร่วม จะแบ่งสิทธิ์การลดหย่อนตามจำนวนผู้กู้ร่วม โดยรวมกันแล้วต้องไม่เกิน 100,000 บาท
- ต้องเป็นการกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินในประเทศไทย
- ต้องเป็นการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อ สร้าง หรือต่อเติมอาคารที่อยู่อาศัย
- ต้องมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอาคารที่อยู่อาศัย
- หากคุณจ่ายดอกเบี้ยบ้านในปีนั้นไป 80,000 บาท คุณสามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้ 80,000 บาท
- หากคุณจ่ายดอกเบี้ยบ้านในปีนั้นไป 120,000 บาท คุณจะสามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 100,000 บาท
- หากมีผู้กู้ร่วม 2 คน และจ่ายดอกเบี้ยบ้านไป 100,000 บาท ผู้กู้ร่วมแต่ละคนจะสามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้คนละ 50,000 บาท
- หากมีผู้กู้ร่วม 2 คน แต่จ่ายดอกเบี้ยบ้านไป 150,000 บาท ผู้กู้ร่วมแต่ละคนจะสามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้คนละ 50,000 บาท เพราะเมื่อรวมกันแล้วต้องไม่เกิน 100,000 บาท
- ไม่ว่าคุณจะมีบ้านกี่หลังก็ตาม จำนวนเงินที่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยบ้านได้สูงสุด คือ 100,000 บาทต่อปี
- หากแม้ว่าดอกเบี้ยที่จ่ายจากบ้านทุกหลังรวมกันจะเกิน 100,000 บาท แต่คุณก็จะยังคงสามารถลดหย่อนได้เพียง 100,000 บาทเท่านั้น
- บ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวประเภทใดก็ตาม หากใช้เป็นที่อยู่อาศัย
- ทาวน์โฮม/ทาวน์เฮาส์ ที่ถูกใช้เป็นที่อยู่อาศัย
- คอนโดมิเนียมที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย
- อาคารชุดที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย
- การสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง
- การต่อเติม/ปรับปรุงบ้านที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย
- หนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน เอกสารนี้จะแสดงจำนวนดอกเบี้ยที่คุณได้จ่ายไปในปีภาษีนั้น ๆ โดยคุณสามารถขอเอกสารนี้ได้จากสถาบันการเงินที่คุณได้ทำการกู้ยืม
- สำเนาสัญญากู้ยืมเงิน ใช้เพื่อยืนยันว่าการกู้ยืมนั้นมีวัตถุประสงค์เพื่อซื้อ สร้าง หรือต่อเติมที่อยู่อาศัยจริง
- เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในบ้าน เช่น สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนาสัญญาซื้อขาย เพื่อยืนยันว่าคุณเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในบ้านหลังนั้นจริง ๆ
- เอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง กรณีหากมีการต่อเติมหรือปรับปรุงบ้าน อาจต้องใช้เอกสารเพิ่มเติม เช่น สัญญาว่าจ้างผู้รับเหมา หรือใบเสร็จค่าวัสดุต่าง ๆ ด้วยนั่นเอง
- เตรียมเอกสาร โดยรวบรวมเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน เช่น หนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน, สำเนาสัญญากู้ยืมเงิน, เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในบ้าน และเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี)
- ยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ทั้งนี้สามารถยื่นแบบฯ ได้ทั้งแบบกระดาษและแบบออนไลน์ผ่านเว็บไซต์ของกรมสรรพากร
- กรอกข้อมูลในแบบแสดงรายการภาษี โดยควรกรอกข้อมูลเกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้านในส่วนของค่าลดหย่อนให้ถูกต้องครบถ้วน
- ยื่นเอกสารประกอบ (ถ้ามี) หากยื่นแบบฯ กระดาษ ให้แนบเอกสารประกอบที่เกี่ยวข้องไปด้วย
- ตรวจสอบข้อมูลทั้งหมดให้ถูกต้องก่อนยืนยันการยื่นแบบฯ
- เก็บหลักฐานการยื่นแบบฯ และเอกสารประกอบไว้เพื่อตรวจสอบในภายหลัง
- โปะเพิ่มช่วง 3 ปีแรก
ในช่วง 3 ปีแรกของการผ่อนชำระ ดอกเบี้ยจะมีสัดส่วนที่สูงกว่าเงินต้น การโปะเพิ่มในช่วงนี้จะช่วยลดภาระดอกเบี้ยได้อย่างมีประสิทธิภาพ - โปะเพิ่มปีละครั้ง
แต่ถ้าหากคุณไม่สะดวกในการโปะเพิ่มทุกเดือน การโปะเพิ่มปีละครั้งก็ยังสามารถช่วยลดภาระดอกเบี้ยได้เช่นกัน - ต้องเป็นการกู้ยืมเงินจากธนาคาร หรือสถาบันการเงินที่จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมายในประเทศไทยเท่านั้น
- ต้องเป็นการกู้ยืมเพื่อซื้อ สร้าง หรือต่อเติมอาคารที่อยู่อาศัยเท่านั้น
- ผู้กู้ยืมต้องมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอาคารที่อยู่อาศัยนั้น
- สามารถลดหย่อนได้ตามจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 100,000 บาทต่อปี
- ดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อตกแต่งหรือซ่อมแซมบ้าน จะไม่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้ เนื่องจากกฎหมายกำหนดให้ลดหย่อนได้เฉพาะดอกเบี้ยที่เกิดจากการซื้อ สร้าง หรือต่อเติมอาคารที่อยู่อาศัยเท่านั้น
- ดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อรีไฟแนนซ์บ้าน จะสามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้เฉพาะส่วนของเงินต้นที่คงเหลือจากสัญญาเดิมเท่านั้น ส่วนดอกเบี้ยที่เกิดจากเงินกู้ส่วนที่เพิ่มขึ้นมาใหม่ จะไม่สามารถนำมาลดหย่อนได้
- ดอกเบี้ยจากเงินกู้นอกระบบ ไม่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้ เนื่องจากกฎหมายกำหนดให้ลดหย่อนได้เฉพาะดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับสถาบันการเงินที่ถูกต้องตามกฎหมายเท่านั้น
- ดอกเบี้ยจากสินเชื่ออเนกประสงค์ที่ใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน จะไม่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้ เนื่องจากวัตถุประสงค์ของการกู้ยืมเงินไม่ได้เป็นการซื้อ สร้าง หรือต่อเติมอาคารที่อยู่อาศัย
- โครงการบ้านทั้งหมด
- โครงการทาวน์โฮม
- โครงการคอนโด
- โปรโมชั่น
- บทความ
- แบรนด์บ้าน
- – เดอะ แกรนด์
- – เดอะ รอยัล เรสซิเด้นซ์
- – เพรสทีจ
- – แกรนดิโอ
- – แกรมเมอร์
- – โกลเด้น นีโอ
- – โกลเด้น วิลเลจ
- – กราวิเต้
- – นีโอ โฮม
- – อัลพีน่า
- แบรนด์ทาวน์โฮม
- – โกลเด้น ซิตี้
- – โกลเด้น ทาวน์
- – โกลดีน่า
- แบรนด์คอนโด
[ครบชุด] 2207171 จ้างรปภ
![[ครบชุด] 2207171 จ้างรปภ](https://filmthailan.nataviguides.com/wp-content/uploads/2025/07/image-580-1.png)
![[ครบชุด] 2207333 ปลูกสิ่งใด ย่อมได้ผลของสิ่งนั้น คุณว่าจริงไหม สู้ไปด้วยกัน](https://filmthailan.nataviguides.com/wp-content/uploads/2025/07/image-579-1.png)