ทะเบียนบ้านกลางคืออะไร สำคัญอย่างไร 3 เรื่องที่เจ้าบ้านต้องรู้

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 02 พฤษภาคม 2568 • ใช้เวลาอ่าน 1 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

ทะเบียนบ้านกลางคืออะไร รู้หรือไม่ว่านอกจากทะเบียนบ้านที่ทุกคนรู้จักกันดี เพราะเป็นสิ่งที่ทุกบ้านต้องมี เพื่อใช้แสดงรหัสประจำบ้านและรายชื่อสมาชิกผู้ที่อาศัยในบ้านนั้น โดยจะบอกชื่อ พ่อ แม่ เลขประจำตัวประชาชน เกิดเมื่อไร เป็นเจ้าบ้านหรือผู้อยู่อาศัย หรือได้มีการแจ้งย้ายเมื่อไร ยังมีทะเบียนบ้านกลาง ซึ่งมีความแตกต่างจากทะเบียนบ้านทั่วไป โดยรายละเอียดอื่น ๆ ที่เจ้าของบ้านควรรู้ ดังนี้

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• ทะเบียนบ้านกลางคืออะไร สำคัญอย่างไร
• การแจ้งย้ายออกจากทะเบียนบ้านกลาง
• อยู่ต่างประเทศนาน ชื่ออาจถูกย้ายไปอยู่ทะเบียนบ้านกลาง

ทะเบียนบ้านกลางคืออะไร สำคัญอย่างไร

ทะเบียนบ้านกลาง คือ ทะเบียนที่สำนักทะเบียนจัดทำขึ้นเพื่อลงรายการผู้ที่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านด้วยสาเหตุต่าง ๆ เช่น

• เจ้าบ้านแจ้งย้ายบุคคลที่มีชื่อในทะเบียนบ้านของตนเองแต่ไม่มีตัวตนออกจากทะเบียนบ้าน
• เจ้าบ้านซื้อบ้านต่อจากผู้อื่นแล้วย้ายชื่อที่ค้างออกจากทะเบียนบ้าน
• คนไทยที่พักอาศัยอยู่ในต่างประเทศเป็นเวลานาน และไม่มีบ้านในประเทศไทยแล้ว

ดังนั้น คนกลุ่มนี้จึงกลายเป็นบุคคลตกหล่นที่อาจไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านปกติได้ สำนักทะเบียนจึงต้องนำชื่อบุคคลนั้นไปไว้ในทะเบียนบ้านกลางนั่นเอง

รู้ความหมายของทะเบียนบ้านกลางคืออะไร รวมถึงความสำคัญกันไปแล้ว ยังมีเรื่องเกี่ยวกับสิทธิต่าง ๆ ที่ควรมีตามกฎหมาย ซึ่งมีข้อจำกัดอยู่สำหรับผู้ที่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านกลาง ไม่ว่าจะเป็นสิทธิยื่นคำร้องขอคัดสำเนาและให้นายทะเบียนรับรองสำเนารายการเพื่อไปอ้างอิงหรือใช้สิทธิต่าง ๆ ไปจนถึงสิทธิในการเลือกตั้ง ซึ่งเป็นสิทธิพื้นฐานสำคัญของคนไทยทุกคน

เจ้าบ้านกับเจ้าของบ้านต่างกันอย่างไร

เจ้าบ้านในทะเบียนบ้านกับเจ้าของบ้านแตกต่างกันอย่างไร หาคำตอบได้ที่นี่

การแจ้งย้ายออกจากทะเบียนบ้านกลาง

เมื่อเข้าใจถึงความหมายของทะเบียนบ้านกลางคืออะไร และข้อจำกัดในสิทธิต่าง ๆ หากมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านกลาง เชื่อว่าหลายคนก็คงอยากจะแจ้งย้ายออกจากทะเบียนบ้านกลางกันเป็นแน่

หากใครที่เคยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน แต่วันดีคืนดีชื่อในทะเบียนบ้านหายไป ก็มีความเป็นไปได้ว่าอาจจะถูกย้ายไปเข้าทะเบียนบ้านกลาง โดยเบื้องต้นสามารถตรวจสอบดูว่าชื่อของคุณไปอยู่ที่ไหนได้ที่สำนักทะเบียนอำเภอ หรือสำนักทะเบียนท้องถิ่น ทุกจังหวัด

ถ้าหากพบว่าตนเองมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านกลาง สามารถดำเนินการย้ายออกจากทะเบียนบ้านกลางเพื่อรักษาสิทธิของตนเองได้

โดยผู้มีชื่อในทะเบียนบ้านกลางต้องยื่นคำร้องขอแจ้งย้ายออกด้วยตนเอง กรณีที่ผู้มีชื่อในทะเบียนบ้านกลางเป็นผู้เยาว์ ให้บิดา มารดา หรือผู้ปกครองที่ชอบด้วยกฎหมายเป็นผู้แจ้งย้ายออกแทน

ย้ายชื่อออกจากทะเบียนบ้านกลาง ใช้เอกสาร/หลักฐานอะไรบ้าง

1. บัตรประจำตัวประชาชน ฉบับจริง 1 ฉบับ (ของผู้แจ้ง)

2. บัตรประจำตัวประชาชน ฉบับจริง 1 ฉบับ (ของผู้ย้ายซึ่งมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านกลาง)

3. บัตรประจำตัวประชาชนของผู้ได้รับมอบหมาย ฉบับจริง 1 ฉบับ (พร้อมหนังสือมอบหมาย กรณีที่มีการมอบให้แจ้งแทน)

4. บัตรประจำตัวของเจ้าบ้าน ฉบับจริง 1 ฉบับ (ที่ยินยอมให้ย้ายเข้าทะเบียนบ้าน ท.ร. 14)

5. ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน ท.ร. 14 ฉบับจริง 1 ฉบับ (ที่จะแจ้งย้ายเข้า)

หมายเหตุ: ผู้แจ้ง ได้แก่

1) ผู้ขอย้าย ซึ่งมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านกลางของสำนักทะเบียน

2) บิดาหรือมารดาหรือผู้ปกครอง (กรณีผู้มีชื่อในทะเบียนบ้านกลางเป็นผู้เยาว์)

3) ผู้ที่ได้รับมอบหมาย (กรณีผู้มีชื่อในทะเบียนบ้านกลางมีเหตุจำเป็นไม่สามารถแจ้งการย้ายออกได้ด้วยตนเองเนื่องจากเป็นคนพิการทางกายจนเดินไม่ได้ หรือเป็นผู้เจ็บป่วยทุพพลภาพ หรือกรณีจำเป็นอื่น)

ดูเพิ่มเติมเกี่ยวกับทะเบียนบ้านกลางคืออะไร การรับแจ้งการย้ายออกจากทะเบียนบ้านกลาง

สรุปเอกสาร/หลักฐานที่ต้องใช้

เอกสาร/หลักฐานที่ต้องใช้	จำนวน
บัตรประจำตัวประชาชน (ของผู้แจ้ง)	ฉบับจริง 1 ฉบับ
บัตรประจำตัวประชาชน (ของผู้ย้ายซึ่งมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านกลาง)	ฉบับจริง 1 ฉบับ
บัตรประจำตัวประชาชนของผู้ได้รับมอบหมาย (พร้อมหนังสือมอบหมาย กรณีที่มีการมอบให้แจ้งแทน)	ฉบับจริง 1 ฉบับ
บัตรประจำตัวของเจ้าบ้าน (ที่ยินยอมให้ย้ายเข้าทะเบียนบ้าน ท.ร. 14)	ฉบับจริง 1 ฉบับ
ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน ท.ร. 14	ฉบับจริง 1 ฉบับ

อยู่ต่างประเทศนาน ชื่ออาจถูกย้ายไปอยู่ทะเบียนบ้านกลาง

สำหรับผู้ที่ใช้ชีวิตอยู่ต่างประเทศเป็นเวลานาน และไม่มีบ้านในประเทศไทยแล้ว มีความเป็นไปได้ว่าอาจถูกย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านกลาง และเพื่อเป็นการรักษาสิทธิทางการเมืองและสิทธิในการขอหนังสือเดินทางของตนเอง เราสามารถทำการย้ายชื่อตนเองออกจากทะเบียนบ้านกลางได้ 2 วิธีดังนี้

1. ดำเนินการด้วยตนเองที่ประเทศไทย

ในกรณีที่พาสปอร์ตหมดอายุ สถานทูตฯ จะออกหนังสือเดินทางชั่วคราวให้เดินทางกลับประเทศไทยเพื่อดำเนินการย้ายชื่อของเราจากทะเบียนบ้านกลางไปทะเบียนบ้านปกติ (ท.ร.14)

2. มอบอำนาจให้บุคคลอื่นยื่นคำร้องขอแจ้งย้ายแทน

สำหรับคนไทยในต่างแดนที่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านกลางสามารถแจ้งย้ายชื่อออกจากทะเบียนบ้านกลางไปเข้าทะเบียนบ้านชั่วคราวได้ด้วยการมอบอำนาจให้บุคคลอื่นยื่นคำร้องขอแจ้งย้ายแทนได้ ซึ่งการย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านชั่วคราว จะช่วยให้คนไทยที่อยู่ในต่างประเทศและถูกย้ายชื่อไปอยู่ทะเบียนบ้านกลางสามารถใช้สิทธิต่าง ๆ ได้ โดยเฉพาะสิทธิทางการเมือง สิทธิในการขอหนังสือเดินทาง โดยไม่ต้องย้ายเข้าทะเบียนบ้านปกติ (ท.ร.14) ซึ่งต้องดำเนินการด้วยตนเองที่ประเทศไทย

ขั้นตอนการย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านชั่วคราว

การย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านชั่วคราว มีขั้นตอนดังต่อไปนี้

1. ยื่นคำร้องต่อสถานทูตฯ เพื่อขอรับรองลายมือชื่อใน “หนังสือมอบอำนาจ (สำหรับย้ายชื่อออกจากทะเบียนกลาง)”

2. ส่งเอกสารที่ผ่านการรับรองแล้ว ไปให้ผู้รับมอบอำนาจที่ประเทศไทยดำเนินการ โดยแจ้งขอย้ายชื่อของเรามาเข้า “ทะเบียนบ้านชั่วคราว (ต่างประเทศ)”

อย่างไรก็ตาม การย้ายเข้าทะเบียนบ้านชั่วคราวจะต้องไปดำเนินการที่เขตหรืออำเภอที่เป็นบ้านเกิดของเราเท่านั้น

ทะเบียนบ้านชั่วคราวคืออะไร

ทำความรู้จักทะเบียนบ้านชั่วคราวคืออะไร และมีไว้ทำอะไร ทำไมต้องมี

ดังนั้น ไม่ว่าจะใช้ชีวิตอยู่ในประเทศไทยหรืออาศัยอยู่ต่างแดน หากรู้ว่าทะเบียนบ้านกลางคืออะไร และถ้าถูกย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านกลาง มีวิธีดำเนินการหรือขั้นตอนอย่างไรในการย้ายชื่อของเราออก เพื่อรักษาสิทธิต่าง ๆ ที่ควรได้รับอย่างเต็มที่ในฐานะประชาชนไทย

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

แชร์บทความนี้

ดูบทความอื่นที่เกี่ยวข้องกับแท็กด้านล่างนี้

• ทะเบียนบ้าน
• อสังหาริมทรัพย์

บทความยอดนิยม

1

ฤกษ์ดีกรกฎาคม 2568 วันดีปี 2568 ขึ้นบ้านใหม่ วันไหนดี เสริมสิริมงคล

2

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์ อัปเดตเส้นทาง-ราคา-เวลา ปี 2568

3

อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

4

ย้ายทะเบียนบ้าน 2568 ต้องทำอย่างไร รู้ขั้นตอนและเอกสารที่ต้องเตรียม

5

ดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำของแต่ละธนาคาร เดือนกรกฎาคม 2568

ดูบทความเพิ่มเติม

ซื้อ

06 กรกฎาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

บ้านราคา 7 ล้านบาท 6 เรื่องสำคัญ รู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

บ้านราคา 7 ล้านบาท รู้จักผ่านการแบ่งเซกเมนต์ ทำเลบ้านราคา 7 ล้านบาท ประเมินความสามารถทางด้านการเงิน จำนวนเงินออมที่ควรมี เลือกบ้านให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัย

ซื้อบ้านหลังแรกกู้ซื้อบ้านบ้าน 2 ชั้น

ซื้อ

06 กรกฎาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม เช็กมาตรการรัฐ-สถานการณ์ ไตรมาส 1 ปี 2568

สรุปสถานการณ์ต่างชาติซื้อคอนโดในไทย ไตรมาส 1 ปี 2568 ชาติไหนซื้อมากที่สุดทั้งในแง่จำนวนหน่วยและมูลค่า พร้อมเช็ก 2 มาตรการภาครัฐ ดึงต่างชาติซื้อบ้าน-คอนโดในไทย

expatsกฎหมายที่ดินการลงทุน

ซื้อ

01 กรกฎาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

ทำความเข้าใจฟลอร์แปลน แปลนห้องก่อนซื้อบ้าน-คอนโด

ฟลอร์แปลน (Floor Plan) และแปลนห้อง (Unit Plan) ความสำคัญอย่างมาก แต่เชื่อว่าหลายคนยังไม่รู้วิธีการดูฟลอร์แปลน หรือแปลนห้องว่ามีลักษณะอย่างไร ลองมาทำความเข้าใจได้จากบทความนี้

ซื้อบ้านหลังแรกคอนโดใหม่ซื้อคอนโดโหลดบทความถัดไป

คำถามยอดนิยม

ทะเบียนบ้านกลางคืออะไร

มีชื่อใน ทะเบียนบ้านกลาง จะเสียสิทธิอะไรบ้าง

วิธีเช็กว่าเราอยู่ทะเบียนบ้านไหน

ข้อเสียของทะเบียนบ้านกลางคืออะไร

Try our mobile apps

Android

IOS

Follow us

PropertyGuru Group

เกี่ยวกับเรา

บริการของเรา

ร่วมงานกับเรา

ติดต่อเรา

ห้องข่าว

แสดงความคิดเห็นเว็บไซต์ในเครือ

DDproperty.com – เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย ที่ที่เป็นจุดเริ่มต้นของผู้ที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ-เช่าเพื่ออยู่อาศัย หรือลงทุน บนเว็บไซต์ DDproperty คุณจะพบกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งประกาศขาย หรือให้เช่า บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ที่ดิน อพาร์ทเมนท์ หอพัก และตึกแถว อาคารพาณิชย์ หลากหลายรายการ รวมทั้งโครงการใหม่

อ่านเพิ่มเติม

DDproperty

ข่าวอสังหาริมทรัพย์

คู่มือซื้อขาย

คู่มือซื้อขายที่น่าสนใจ

View More

อสังหาฯ ประกาศขาย

ขายคอนโด คอนโดมือสอง

ขายบ้าน บ้านมือสอง

ขายทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

View More

อสังหาฯ สำหรับเช่า

คอนโดให้เช่า เช่าคอนโด

บ้านเช่า

ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ให้เช่า

View More

บ้านโครงการใหม่ ในประเทศไทย

โครงการบ้านใหม่ บ้านจัดสรร

โครงการคอนโดใหม่

ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม โครงการใหม่

View More

ประกาศขายยอดนิยม

ขายคอนโด ขายดาวน์ ราคาต่ำกว่าล้าน

ขายคอนโด ราคาต่ำกว่า 2 ล้าน

ขายคอนโด ราคาต่ำกว่า 3 ล้าน

View More

ประกาศให้เช่ายอดนิยม

คอนโดให้เช่า ราคาถูก

บ้านเช่า ราคาถูก

ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า ราคาถูก

View More