หาบ้าน คอนโดเกษตร-นวมินทร์ 6 เรื่องควรรู้อะไรก่อนตัดสินใจซื้อ

อัปเดตล่าสุด 21 เมษายน 2568 • ใช้เวลาอ่าน 3 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

การหาบ้านหรือคอนโดในทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนไม่ใช่เรื่องง่าย โดยเฉพาะในย่านที่มีศักยภาพสูงอย่างเกษตร-นวมินทร์ ที่หลายคนกำลังให้ความสนใจ หากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังเริ่มต้นหาบ้าน คอนโดเกษตร-นวมินทร์ บทความนี้รวบรวมข้อมูลที่จำเป็นไว้เป็นแนวทางเพื่ออ่านประกอบการตัดสินใจ

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

ทำไมการหาบ้าน คอนโดเกษตร-นวมินทร์ จึงเป็นที่นิยม

1. ทำเลทองของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ

เกษตร-นวมินทร์เป็นหนึ่งในย่านที่มีศักยภาพทางเศรษฐกิจและการอยู่อาศัยสูง โดยเป็นจุดเชื่อมระหว่างหลายโซนหลักของกรุงเทพฯ เช่น ลาดพร้าว รามอินทรา และพหลโยธิน ทำให้เป็นที่สนใจของผู้ที่กำลังมองหาทำเลที่เข้าถึงใจกลางเมืองได้สะดวก แต่ยังคงความสงบและเป็นส่วนตัวมากกว่าย่านใจกลางเมือง ความสมดุลระหว่างความสะดวกและคุณภาพชีวิตจึงเป็นจุดขายสำคัญของการหาบ้าน คอนโดเกษตร-นวมินทร์

2. การเดินทางสะดวกหลายเส้นทาง

หนึ่งในจุดเด่นที่ทำให้การหาบ้าน คอนโดเกษตร-นวมินทร์เป็นที่นิยม คือระบบคมนาคมที่ดี ไม่ว่าจะเป็นถนนหลักอย่างถนนประเสริฐมนูกิจ, ถนนนวมินทร์ และถนนรัชดา-รามอินทรา ที่เชื่อมต่อถึงกันได้ดี อีกทั้งยังใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และวงแหวนกาญจนาภิเษก

นอกจากนี้ ยังมีการพัฒนาโครงข่ายรถไฟฟ้าหลายสาย เช่น รถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) และสายสีเขียวเข้ม (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ที่จะทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกมากยิ่งขึ้นในอนาคต

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์ พร้อมอัปเดตราคารถไฟฟ้าใหม่ และเวลาเปิด-ปิดสถานีรถไฟฟ้า

3. แนวโน้มเติบโตสูงในอนาคต

ด้วยการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าและแผนการขยายเมืองของกรุงเทพฯ ทำให้ย่านเกษตร-นวมินทร์กลายเป็นเป้าหมายใหม่ของนักลงทุน โดยเฉพาะกลุ่มที่เน้นลงทุนอสังหาริมทรัพย์ปล่อยเช่าและปล่อยขายต่อ

การมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และโครงการ Mixed-use ที่ทยอยเกิดขึ้นในพื้นที่ ทำให้ย่านนี้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นทุกปี เป็นเหตุผลว่าทำไมหลายคนจึงเริ่มหาบ้าน คอนโดเกษตร-นวมินทร์ ตั้งแต่ตอนนี้ก่อนที่ราคาจะสูงเกินเอื้อม

จุดเด่นของการหาบ้าน คอนโดเกษตร-นวมินทร์

1. ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์

ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ หรือสถานบันเทิง ย่านนี้ถือว่าครบครันที่สุดแห่งหนึ่งในโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ตัวอย่างเช่น เซ็นทรัล อีสต์วิลล์, เดอะวอล์ค เกษตรนวมินทร์, Chocolate Ville และตลาดนัดเลียบด่วน ซึ่งทำให้พื้นที่นี้น่าอยู่และมีชีวิตชีวาตลอดทั้งวัน

2. มีทั้งโครงการแนวราบและแนวสูงให้เลือก

ผู้ซื้อสามารถเลือกได้ตามความต้องการ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียม ทั้งจากดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่และโครงการขนาดกลางที่เน้นความเป็นส่วนตัว และยังมีหลายโครงการที่พร้อมเข้าอยู่ทันที

3. เหมาะกับทั้งผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน

ด้วยศักยภาพด้านการเติบโตของทำเล ทำให้การลงทุนในคอนโดเพื่อปล่อยเช่ามีความคุ้มค่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับตำแหน่งโครงการและกลุ่มเป้าหมาย อีกทั้งยังมีตลาดเช่าที่มั่นคงจากกลุ่มนักศึกษาและพนักงานออฟฟิศที่ทำงานบริเวณใกล้เคียง

บ้านแบบไหนเหมาะกับคุณ

รูปแบบบ้าน 5 แบบ แบบไหนเหมาะกับคุณ เปรียบเทียบข้อดี-ข้อด้อยก่อนซื้อ

หาบ้าน คอนโดเกษตร-นวมินทร์ เลือกแบบไหนดี

บ้าน: สำหรับครอบครัวและคนที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก

บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมเหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นและความเป็นส่วนตัวสูง บ้านในย่านนี้มักจะมีพื้นที่เริ่มต้นประมาณ 35-60 ตารางวา ซึ่งเพียงพอสำหรับจัดสวน ปลูกต้นไม้ หรือเลี้ยงสัตว์เลี้ยง โดยโครงการบ้านแนวราบในเกษตร-นวมินทร์มักเน้นคุณภาพวัสดุและความเงียบสงบของชุมชน

คอนโด: สำหรับคนเมืองที่ต้องการความสะดวก

คอนโดเหมาะกับผู้ที่ใช้ชีวิตเร่งรีบ ต้องการความสะดวกในการเดินทาง และไม่ต้องการดูแลบ้านเอง คอนโดในย่านนี้มีหลายระดับราคา ตั้งแต่คอนโด Low Rise ที่มีเพียงไม่กี่ชั้น ให้ความเป็นส่วนตัว ไปจนถึง High Rise ที่มองเห็นวิวถนนใหญ่และเมืองโดยรอบ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ Co-working Space ซึ่งตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ได้ดี

คอนโด High Rise vs Low Rise

คอนโด High Rise-คอนโด Low Rise ต่างกันอย่างไร 5 ข้อต้องรู้ก่อนซื้อ

ราคาบ้าน-คอนโด ย่านเกษตร-นวมินทร์

ราคาคอนโดในย่านนี้เริ่มต้นประมาณ 2-3 ล้านบาท สำหรับห้องขนาด 25-35 ตารางเมตร ขึ้นอยู่กับทำเลและความใกล้ชิดกับถนนใหญ่หรือสถานีรถไฟฟ้า ส่วนบ้านเดี่ยวระดับกลางจะมีราคาประมาณ 5-10 ล้านบาท

โดยโครงการใหม่ที่เปิดขายในปี 2567-2568 จะมีโปรโมชันแรง เช่น อยู่ฟรี 1 ปี หรือฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งทำให้การหาบ้าน คอนโดเกษตร-นวมินทร์ ตอนนี้ยังถือเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ซื้อ

ขายบ้านเดี่ยว-คอนโด

ดูประกาศขายบ้านเดี่ยว-คอนโด ในเกษตร-นวมินทร์ บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

เทคนิคการเลือกโครงการที่ใช่

1. ตรวจสอบชื่อเสียงของผู้ประกอบการว่ามีประวัติการส่งมอบโครงการตรงเวลาและคุณภาพหรือไม่

2. พิจารณาทำเลที่มีความได้เปรียบด้านการเดินทาง และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกหลัก

3. เปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรกับโครงการใกล้เคียง เพื่อดูว่าราคาสมเหตุสมผลหรือไม่

4. ศึกษาอัตราการปล่อยเช่า Rental Yield หากวางแผนจะลงทุนระยะยาว

5. ใช้เว็บไซต์ค้นหาอสังหาริมทรัพย์หรือปรึกษานายหน้าที่เชี่ยวชาญในพื้นที่เพื่อช่วยลดเวลาในการหาบ้าน คอนโดเกษตร-นวมินทร์

อยากซื้อบ้าน เอเจนต์ช่วยได้

อยากซื้อบ้าน เอเจนต์ช่วยได้ ดู 5 เหตุผลที่ควรซื้อบ้านผ่านเอเจนต์

หาบ้าน คอนโดเกษตร-นวมินทร์ แนะนำโครงการที่น่าสนใจ

1. ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ (Chewathai Kaset-Nawamin)

หัวข้อ	รายละเอียด
ผู้พัฒนาโครงการ	บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)
รูปแบบโครงการ	คอนโด High Rise สูง 25 ชั้น จำนวน 649 ยูนิต
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย	พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 24.50 ตร.ม.
ทำเล	ถ.ประเสริฐมนูกิจ แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
ราคา	เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท

คอนโดแต่งครบ ครัวปิด ติดระเบียง ทำเลติดถนนเกษตร-นวมินทร์ คอนโดใกล้ ม.เกษตรฯ ออกแบบเรียบหรูโดดเด่นทั้งภายนอกและภายใน สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น Sky Infinity Edge Pool, Urbanize Gym Studio ขนาดใหญ่, Serene Rooftop Garden และ Co-Learning & Co-Working Hub ให้นั่งทำงาน ชมวิวที่ Rooftop ชั้น 25 เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS แยกเกษตรศาสตร์เพียง 1.2 กิโลเมตร

ขายคอนโด

ดูประกาศขายคอนโด ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

2. ยู เกษตร-นวมินทร์ (U Kaset-Nawamin)

หัวข้อ	รายละเอียด
ผู้พัฒนาโครงการ	บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด
รูปแบบโครงการ	คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 444 ยูนิต
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย	พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 26 ตร.ม.
ทำเล	ถ.ลาดปลาเค้า เขตบางเขน กรุงเทพฯ
ราคา	เริ่มต้น 1.99 ล้านบาท

คอนโดห้องสตูิโอ และ 1 ห้องนอน สร้างเสร็จพร้อมอยู่ Facility หลัก ๆ มีมาให้ครบและน่าใช้งาน เดินทางสะดวก เชื่อมถนนหลัก 3 สาย ได้แก่ เกษตร-นวมินทร์ , รามอินทรา และพหลโยธิน ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู สถานีลาดปลาเค้า ใกล้แหล่งรวมคอมมูนิตี้ ห้างสรรพสินค้า แหล่งจับจ่ายใช้สอย เช่น The Jas, Central รามอินทรา, Lotus, Big C, ตลาดกม.2 และตลาดลาดปลาเค้า

ขายคอนโด

ดูประกาศขายคอนโด ยู เกษตร-นวมินทร์ บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

3. คิว เกษตร-นวมินทร์ (Q Kaset-Nawamin)

หัวข้อ	รายละเอียด
ผู้พัฒนาโครงการ	บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
รูปแบบโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน – ยูนิต
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย	พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น – ตร.ม.
ทำเล	ซ.รามอินทรา 14 แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพฯ
ราคา	เริ่มต้น – ล้านบาท

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำและลิฟต์ คฤหาสน์หรู สุดเอ็กซ์คลูซีฟ ติดถนนรามอินทรา ถนนประเสริฐมนูกิจ (ถนนเกษตร-นวมินทร์) รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ Central EastVille, The Crystal Park, Crystal Design Center (CDC) และ The Walk Kaset-Nawamin สถานศึกษา เช่น โรงเรียนเลิศหล้า, โรงเรียนนานาชาติกีรพัฒน์, โรงเรียนสตรีวิทยา 2, มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และโรงพยาบาลวิภาวดี

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

แชร์บทความนี้

ดูบทความอื่นที่เกี่ยวข้องกับแท็กด้านล่างนี้

บทความยอดนิยม

ฤกษ์ดีกรกฎาคม 2568 วันดีปี 2568 ขึ้นบ้านใหม่ วันไหนดี เสริมสิริมงคล

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์ อัปเดตเส้นทาง-ราคา-เวลา ปี 2568

อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

ย้ายทะเบียนบ้าน 2568 ต้องทำอย่างไร รู้ขั้นตอนและเอกสารที่ต้องเตรียม

ดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำของแต่ละธนาคาร เดือนกรกฎาคม 2568

ดูบทความเพิ่มเติม

ซื้อ

06 กรกฎาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

บ้านราคา 7 ล้านบาท 6 เรื่องสำคัญ รู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

บ้านราคา 7 ล้านบาท รู้จักผ่านการแบ่งเซกเมนต์ ทำเลบ้านราคา 7 ล้านบาท ประเมินความสามารถทางด้านการเงิน จำนวนเงินออมที่ควรมี เลือกบ้านให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัย

ซื้อบ้านหลังแรก กู้ซื้อบ้าน บ้าน 2 ชั้น

ซื้อ

06 กรกฎาคม 2568 • DDproperty Editorial Team