หน้าแรก / บทความทั้งหมด / ระวาง ที่ดิน รู้ก่อนซื้อขายอสังหา

ระวาง ที่ดิน รู้ก่อนซื้อขายอสังหา

Last updated พฤศจิกายน 21, 2024

613 จำนวนผู้เข้าชม

https://social-plugins.line.me/widget/share?url=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Fland-area-buy-sell-real-estate&buttonType=share-b&size=small&count=false&color=default&lang=en&type=share&ver=3&id=0&origin=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Fland-area-buy-sell-real-estate&title=%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%87%20%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%20%E0%B8%A3%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%81%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%20-%20%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99%E0%B8%98%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B8%B4%E0%B8%88%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%AF%20Future%20Developer%20Academy%20%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99&env=REAL

ระวางที่ดิน เป็นข้อมูลพื้นฐานที่มีความสำคัญอย่างยิ่งในการซื้อขายและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะเมื่อคุณต้องการทราบขอบเขตหรือพื้นที่ของที่ดินอย่างถูกต้อง การเข้าใจเรื่องระวางที่ดินจะช่วยลดความเสี่ยงในเรื่องการซื้อขายที่ผิดพลาดหรือปัญหาทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้นได้

สารบัญ

• ระวาง ที่ดินคืออะไร?
  • ประโยชน์ของการตรวจสอบระวางที่ดิน
  • วิธีการตรวจสอบระวางที่ดิน
  • ข้อควรระวังในการใช้ระวางที่ดิน
• โคตรเซียนที่ดิน (ลงทุนที่ดิน & Flip ที่ดิน &แบ่งที่ดิน)

ระวาง ที่ดินคืออะไร?

ระวางที่ดิน (Cadastral Map) เป็นเอกสารแผนที่หรือข้อมูลที่แสดงขอบเขตของที่ดินในพื้นที่หนึ่ง ๆ โดยเฉพาะ ซึ่งถูกจัดทำและดูแลโดยกรมที่ดิน แผนที่นี้จะแสดงรายละเอียดต่าง ๆ เช่น ขอบเขตของโฉนดที่ดิน, เขตพัฒนาเมือง, ที่ตั้งถนน และสาธารณูปโภคต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง

ในประเทศไทย ระวางที่ดินถูกจัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการควบคุมที่ดินและการถือครองสิทธิ์ โดยแผนที่นี้มักใช้เมื่อมีการซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์ หรือแบ่งแยกที่ดินออกเป็นแปลงย่อย ซึ่งการทำงานที่ถูกต้องของระวางที่ดินจะช่วยให้เจ้าของที่ดินทราบข้อมูลที่ชัดเจนของพื้นที่ที่ตนเองครอบครอง และป้องกันข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นได้

ประโยชน์ของการตรวจสอบระวางที่ดิน

1. ป้องกันข้อพิพาททางที่ดิน: การตรวจสอบระวางที่ดินช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าที่ดินที่คุณสนใจไม่มีการบุกรุกเข้ามาในพื้นที่ข้างเคียง หรือตั้งอยู่ในพื้นที่สาธารณะ การตรวจสอบนี้มีความสำคัญมากเพราะช่วยลดข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตเกี่ยวกับขอบเขตของที่ดิน
2. รู้ขอบเขตที่ดินที่แน่นอน: ระวางที่ดินจะช่วยให้คุณทราบพื้นที่และขอบเขตที่ชัดเจน ซึ่งจำเป็นสำหรับการวางแผนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หากคุณต้องการสร้างสิ่งปลูกสร้างหรือลงทุนในพื้นที่ การทราบขอบเขตที่ชัดเจนจะทำให้คุณมั่นใจในการดำเนินการต่าง ๆ
3. ช่วยในการตัดสินใจลงทุน: เมื่อรู้ตำแหน่งที่แน่ชัดของที่ดินและทราบข้อมูลว่าพื้นที่นั้นมีความเสี่ยงหรือไม่ เช่น อยู่ในเขตน้ำท่วม อยู่ใกล้เสาไฟฟ้าแรงสูง หรือเป็นเขตป่าไม้ นอกจากช่วยในการประเมินความเสี่ยงแล้ว ยังช่วยให้ผู้ลงทุนสามารถวางแผนการพัฒนาได้อย่างเหมาะสม

วิธีการตรวจสอบระวางที่ดิน

1. ไปที่สำนักงานที่ดิน: คุณสามารถขอตรวจสอบระวางที่ดินได้ที่สำนักงานที่ดินที่ดูแลพื้นที่ที่ดินนั้น ๆ การขอตรวจสอบนี้อาจมีค่าใช้จ่ายเล็กน้อยขึ้นอยู่กับพื้นที่
2. ใช้บริการเว็บไซต์ของกรมที่ดิน: ปัจจุบันกรมที่ดินมีบริการให้ตรวจสอบระวางที่ดินออนไลน์ผ่านเว็บไซต์ของกรม โดยสามารถดูแผนที่ดิจิทัลที่แสดงรายละเอียดของพื้นที่ได้อย่างชัดเจน ทำให้สะดวกสบายและลดเวลาในการเดินทางไปสำนักงานที่ดิน
3. ใช้บริการแอปพลิเคชันของหน่วยงานรัฐ: นอกจากนี้ยังมีแอปพลิเคชันต่าง ๆ ที่ให้บริการตรวจสอบแผนที่และระวางที่ดิน ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถเช็คข้อมูลได้ทันทีแม้อยู่ในระหว่างการดูที่ดิน

ข้อควรระวังในการใช้ระวางที่ดิน

แม้ว่าระวางที่ดินจะช่วยให้ทราบขอบเขตและข้อมูลที่สำคัญของที่ดิน แต่ก็ยังมีข้อควรระวังบางประการ เช่น:

• ความถูกต้องของข้อมูล: บางครั้งข้อมูลในแผนที่ระวางอาจไม่อัพเดตหรือมีข้อผิดพลาด ดังนั้นควรตรวจสอบจากหลายแหล่งหรือสอบถามเจ้าหน้าที่ให้ชัดเจน
• สถานะของที่ดิน: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่ดินไม่ได้อยู่ในพื้นที่ห้ามหรือพื้นที่ที่มีการประกาศใช้ประโยชน์จากรัฐ เช่น เขตป่าไม้ หรือเขตอนุรักษ์พันธุ์สัตว์ป่า
• ระวังพื้นที่ที่มีการเวนคืน: ที่ดินบางแปลงอาจตั้งอยู่ในเขตที่รัฐวางแผนเวนคืนเพื่อใช้สำหรับสาธารณประโยชน์ เช่น การขยายถนน หรือการก่อสร้างทางด่วน ซึ่งอาจส่งผลต่อมูลค่าของที่ดินในอนาคต

สรุป

ระวางที่ดินเป็นข้อมูลสำคัญที่ช่วยให้ผู้ซื้อขายและนักลงทุนสามารถตัดสินใจได้อย่างมั่นใจและลดความเสี่ยงในการเกิดปัญหาข้อพิพาทด้านอสังหาริมทรัพย์ การตรวจสอบระวางที่ดินก่อนการซื้อขายจะช่วยให้คุณรู้ขอบเขตและข้อมูลเชิงลึกของที่ดินได้อย่างแม่นยำ รวมทั้งช่วยให้คุณมั่นใจในการลงทุนในระยะยาว

บทความแนะนำ

• ลงทุนที่ดิน flip โอกาสทำกำไรระยะสั้น
• ลงทุนอสังหาอย่างไรให้ได้กำไร
• แนวโน้มและโอกาสในการลงทุนอสังหา
• เทคนิคการขายการตลาดสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
• 11 กลยุทธ์การตลาดอสังหานิยมใช้
• เทคนิคการขายบ้านเดี่ยวที่ทำให้คุณปิดการขายได้มากขึ้น

โคตรเซียนที่ดิน (ลงทุนที่ดิน & Flip ที่ดิน &แบ่งที่ดิน)

เรียนรู้

• “ที่ดิน” กับการลงทุนยุคใหม่ , ทรัพยสิทธิ , ทำเล-ทำเล-ทำเล
• การประเมินมูลค่าที่ดิน , เคล็ดวิธีเจรจาต่อรองและขายที่ดินให้ได้ไวและทันใจ
• งแผนลงทุนและภาษี, ซื้อขายทำกำไรที่ดิน แบบFlip , หาราคา Maximum Offer
• รวมฮิตเทคนิคทำเงิน “ที่ดิน”สมัยใหม่

คอร์สนี้เหมาะกับใคร

แม้จะไม่ได้มีข้อจำกัดว่ากลยุทธ์การ Flipping นั้นเหมาะสมกับใคร แต่นักวิเคราะห์อสังหาฯ ผู้เชี่ยวชาญ, ตัวแทนซื้อขายบ้านและที่ดิน สมควรที่จะรู้ แน่นอนว่าคนธรรมดาทั่วไปก็สามารถศึกษาแนวทางการ Flip อสังหาฯ ได้ หากคุณเป็นหนึ่งในคนที่ต้องการลงทุนที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ

รีวิวความประทับใจจากคอร์สลงทุนที่ดิน & Flip ที่ดิน
เหมาะสำหรับใครที่
มีที่ดินเป็นของตัวเอง ต้องการขายที่ จะได้ตั้งราคาขายได้ถูกต้อง
ใครที่อยากซื้อที่ดินและต้องการพัฒนาที่ดิน
ใครที่มองหาลู่ทางการทำเงินในที่ดิน
ใครที่ต้องการใช้วิกฤตให้เป็นโอกาสในการหาซื้อที่ดินราคาถูกเพื่อมาทำกำไรต่อ

เก็บตกบรรยากาศหลักสูตรโครคเซียนที่ดิน ลงทุนที่ดิน&filpที่ดิน รุ่นที่ 1 | สถาบันสอนอสังหาเอฟด้า

คอร์สอสังหา ลงทุนที่ดิน การันตีจาก Tiktok ชื่อดัง ปลดล็อกความไม่รู้ เรื่องที่ดิน ไขทุกข้อสงสัย

คอร์สอสังหาลงทุนที่ดิน&filpที่ดิน รู้ลึก รู้จริง เรียนรู้กับตัวจริงแห่งวงการที่ดิน

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy

FDA ซื้อขายอสังหา ที่ดิน นักพัฒนาอสังหา ระวาง ระวาง ที่ดิน ลงทุนที่ดิน ลงทุนอสังหา สถาบันสอนอสังหา อสังหาริมทรัพย์ เอฟด้า

เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง

หลักสูตรนายหน้าอสังหาฯ ให้คุณได้เปรียบในปี 2025

มกราคม 24, 2025

หน้าที่ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

มกราคม 30, 2024

มนุษย์เงินเดือนลงทุนอสังหาฯ  ความท้าทายและโอกาส

กันยายน 23, 2024

6ขั้นตอน ทำยังไง! เทคนิคปล่อยเช่าคอนโด

ตุลาคม 4, 2023

CONTACT US

สำนักงานออฟฟิศ สถาบันสอนอสังหาFDA ที่อยู่ อาคารไนซ์ 2  เลขที่ 382 ถ. รัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310

  Emai : futuredeveloperacademy@gmail.com

  Tel : 061-3739892

https://www.facebook.com/plugins/page.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Ffuturedeveloperacademy&tabs=timeline&width=500&height=300&small_header=false&adapt_container_width=true&hide_cover=false&show_facepile=true&appId=1227014874407918

Copyright 2023 © Codex Digital Partner Co.,Ltd./ออกเเบบเว็บไซต์ โดย Codex