คอนโดแถวรังสิต สำรวจ 7 เหตุผล ทำไมต้องเลือกซื้อคอนโดทำเลนี้ ดีอย่างไร

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 07 กุมภาพันธ์ 2568 • ใช้เวลาอ่าน 4 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

คอนโดแถวรังสิต เป็นทำเลสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง และการใช้ชีวิตในเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในชีวิตประจำวัน

บทความนี้จะพาไปสำรวจ 7 เหตุผลที่ทำให้คอนโดแถวรังสิต ทำไมถึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ทั้งในแง่ประเภทของคอนโด ราคาเฉลี่ย สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง การเดินทางและการคมนาคมในพื้นที่ รวมถึงรีวิวโครงการคอนโดแถวรังสิตที่ช่วยให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• ทำไมต้องคอนโดแถวรังสิต
• ประเภทคอนโดแถวรังสิตที่น่าสนใจ
• ราคาเฉลี่ยของคอนโดแถวรังสิต
• สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง
• การเดินทางและการคมนาคมในรังสิต
• เคล็ดลับในการเลือกซื้อคอนโดแถวรังสิต
• โครงการคอนโดแถวรังสิตที่น่าสนใจ
• สรุปคอนโดแถวรังสิตน่าซื้อไหม

1. ทำไมต้องคอนโดแถวรังสิต

การเลือกคอนโดแถวรังสิตมีหลายเหตุผล สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย ทำเลที่ดีสามารถช่วยให้การใช้ชีวิตประจำวันสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าต้องทำงานหรือเรียนอยู่ในกรุงเทพฯ

– ทำเลที่ตั้ง คอนโดแถวรังสิตตั้งอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต มหาวิทยาลัยกรุงเทพ มหาวิทยาลัยรังสิต และสถานศึกษาอื่น ๆ จึงเหมาะสำหรับนักศึกษาและบุคลากรทางการศึกษา

– การเดินทาง ไปยังใจกลางเมืองและพื้นที่อื่น ๆ ของกรุงเทพฯ เป็นเรื่องง่าย ด้วยระบบขนส่งสาธารณะที่หลากหลาย

– สิ่งอำนวยความสะดวก มีห้างสรรพสินค้า ตลาด ร้านอาหาร และสถานบริการต่าง ๆ ที่พร้อมให้บริการ

ขายคอนโด

รวมประกาศขายคอนโดแถวรังสิต บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

2. ประเภทคอนโดแถวรังสิตที่น่าสนใจ

ทำเลรังสิตมีประเภทของคอนโดหลายแบบให้เลือก เช่น คอนโด Low Rise สูงไม่เกิน 8 ชั้น เหมาะสำหรับคนที่ชอบบรรยากาศสงบ หรือจะเป็นคอนโด High Rise สูงกว่า 8 ชั้น มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ซึ่งส่วนใหญ่จะมีการออกแบบที่ทันสมัย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่

คอนโด High Rise vs Low Rise

คอนโด High Rise-คอนโด Low Rise ต่างกันอย่างไร 5 ข้อต้องรู้ก่อนซื้อ

3. ราคาเฉลี่ยของคอนโดแถวรังสิต

จากข้อมูลของฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา คุชแมน แอนด์ เวคฟิลด์ ประเทศไทย พบว่า โครงการอสังหาริมทรัพย์ในย่านรังสิต มีการพัฒนาอย่างมาก โดยเฉพาะคอนโดใน 2 พื้นที่ใหญ่ คือ รอบมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ

ปัจจุบันพื้นที่รอบมหาวิทยาลัยธรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต มีคอนโดรวม 9,2750 ยูนิต ขายไปแล้ว 89% มีหลายโครงการที่เปิดขายก่อนหน้านี้ปิดการขายไป และมีการเข้ามาลงทุนของกลุ่มนักลงทุนจำนวนมาก ส่งผลให้หลายโครงการที่อาจจะมีราคาขายไม่มาก หรือไม่เกิน 80,000 บาทต่อตารางเมตร ปิดการขาย 100% บางโครงการปิดการขายเร็วมากหลังเปิดขายไม่นาน

มีเพียงบางโครงการที่อาจมีราคาขายสูงกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตร และโครงการที่เปิดขายปีที่ผ่านมาที่ยังมียูนิตเหลือขายอยู่ ราคาขายเฉลี่ยในพื้นที่นี้อยู่ที่ 75,000 บาทต่อตารางเมตร หลายโครงการอาจจะมีราคาขายต่ำกว่า 70,000 บาทต่อตารางเมตร แต่มีหลายโครงการที่มีราคาขายมากกว่า 80,000 บาทต่อตารางเมตร บางโครงการมีราคาขายมากกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตร

ส่วนพื้นที่รอบมหาวิทยาลัยกรุงเทพ มีคอนโดเปิดขายใหม่แบบต่อเนื่องมากที่สุดพื้นที่หนึ่งของกรุงเทพฯ และปริมณฑล ส่งผลให้คอนโดสะสมในพื้นที่นี้อยู่ที่ 12,084 ยูนิต ขายไปแล้ว 91% เป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่มีคนสนใจคอนโดมาก ราคาคอนโดเฉลี่ยอยู่ที่ 70,000 บาทต่อตารางเมตรเป็นพื้นที่ที่มีคอนโดเปิดขายใหม่ค่อนข้างมากช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา

รวมทั้งยังเป็นพื้นที่ที่มีนักลงทุนเข้าไปซื้อคอนโดเพื่อนำมาปล่อยเช่าให้กับกลุ่มนักศึกษา หรือบุคลากรและเจ้าหน้าที่มหาวิทยาลัยมากที่สุดแห่งหนึ่ง เพราะผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าค่อนข้างสูงหรือมากกว่า 6-8% รวมไปถึงราคาขายปรับขึ้นต่อเนื่อง

4. สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง

ด้วยศักยภาพทำเลเมืองรังสิต ยังมีความเจริญต่อเนื่อง ทำให้บริเวณใกล้เคียงของคอนโดแถวรังสิตมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์คและสเปลล์ ตลาดสี่มุมเมือง โรงพยาบาลปทุมเวช รถไฟฟ้าชานเมือง สายสีแดง สถานีรังสิต

รู้จักรถไฟฟ้าสายสีแดงให้มากขึ้น

รถไฟฟ้าสายสีแดง (ตลิ่งชัน-บางซื่อ-รังสิต) 13 สถานี พลิกโฉมชานเมือง

5. การเดินทางและการคมนาคมในรังสิต

การเดินทางในพื้นที่รังสิตถือว่าสะดวกมาก มีหลายรูปแบบ ได้แก่

1) รถยนต์ส่วนตัว ถนนหลักเชื่อมต่อไปยังกรุงเทพฯ ได้อย่างรวดเร็ว เช่น ถนนพหลโยธิน ถนนรังสิต-ปทุมธานี ถนนรังสิต-นครนายก

2) รถไฟฟ้าสายสีแดง เชื่อมต่อระหว่างบางซื่อและรังสิต ซึ่งช่วยลดเวลาในการเดินทางเข้าเมือง เพิ่มความสะดวกในการเดินทาง

3) รถประจำทางสาธารณะ มีบริการหลากหลายสายไปยังสถานที่ต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ เช่น

• สาย 34 (1-2E) รังสิต-หัวลำโพง (ทางด่วน)
• สาย 34 (1-5) รังสิต-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• สาย 39 (1-4) ม.ธรรมศาสตร์ (รังสิต)-บางเขน
• สาย 59 (1-8) รังสิต-สนามหลวง
• สาย 510 (1-19) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• สาย 522 (1-22E) รังสิต-อนุสาวรีย์ชัยฯ (ทางด่วน)

4) รถตู้ สถานีรถตู้ที่ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต มีระบบจัดคิวอัตโนมัติ พร้อมจอแสดงสถานะเส้นทาง และคิวในแต่ละช่องจอด ครอบคลุมการเดินรถทั้งในเขตจังหวัดปทุมธานี กรุงเทพฯ และจังหวัดใกล้เคียงทำให้การเดินทางสะดวกยิ่งขึ้น

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์ พร้อมอัปเดตราคารถไฟฟ้าใหม่ และเวลาเปิด-ปิดสถานีรถไฟฟ้า

6. เคล็ดลับในการเลือกซื้อคอนโดแถวรังสิต

การเลือกซื้อคอนโดแถวรังสิตเป็นการตัดสินใจที่สำคัญและต้องพิจารณาหลายปัจจัยเพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่ตรงใจและคุ้มค่าที่สุด

1) วัตถุประสงค์ในการซื้อ เช่น ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือลงทุนเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งจะช่วยให้เลือกคอนโดได้เหมาะสมกับความต้องการ

2) ตั้งงบประมาณ ประเมินรายได้และค่าใช้จ่ายประจำเดือน เพื่อให้แน่ใจว่าสามารถผ่อนคอนโดได้อย่างสบาย

3) เลือกทำเลที่เหมาะสม สะดวกต่อการเดินทาง เช่น ใกล้กับสถานศึกษาหรือสถานที่ทำงาน รวมถึงดูแนวโน้มการพัฒนาของทำเลในอนาคต เช่น มีสถานีรถไฟฟ้าสายใหม่ หรือโครงการพัฒนาอื่น ๆ ที่อาจส่งผลต่อมูลค่าของคอนโดในอนาคต

4) ศึกษาข้อมูลโครงการ เช่น เจ้าของโครงการ ชื่อเสียงและผลงานที่ผ่านมา รวมถึงการบริหารจัดการของนิติบุคคล เพื่อให้มั่นใจว่าโครงการมีมาตรฐานและบริการที่ดี

5) สำรวจพื้นที่จริง เพื่อดูสภาพแวดล้อมโดยรอบและความเป็นอยู่ของผู้อยู่อาศัยในโครงการนั้น ๆ

6) ตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวก มีครบครันหรือไม่ เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ที่จอดรถ และระบบรักษาความปลอดภัย

7) เปรียบเทียบหลาย ๆ โครงการ เช่น ราคา สิ่งอำนวยความสะดวก สภาพแวดล้อม เพื่อให้ได้โครงการที่เหมาะสมที่สุด

7. โครงการคอนโดแถวรังสิตที่น่าสนใจ

1) ลุมพินี ทาวน์ ชิป รังสิต-คลอง 1 (Lumpini Township Rangsit-Klong 1)

หัวข้อ	รายละเอียด
ผู้พัฒนาโครงการ	บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
รูปแบบโครงการ	คอนโดสูง 8 ชั้น 50 อาคาร จำนวน 10,074 ยูนิต
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย	พื้นที่ใช้สอย 20.50-27.00 ตร.ม.
ทำเล	ซ.รังสิต-นครนายก 28 ถ.รังสิต-นครนายก ต.คลองเจ็ด อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี

คอนโด ใกล้ ม.รังสิต ขนาดห้องมีให้เลือกตั้งแต่สตูดิโอ, 1 ห้องนอน มีคอมมูนิตี้มอลล์ Market Place อยู่ติดด้านหน้าทางเข้าคอนโด ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ, สวนพักผ่อน, ห้องออกกำลังกาย, สนามเด็กเล่น, สนามบาสเกตบอล, สนามฟุตซอล

ทำเลใกล้ฟิวเจอร์ พาร์ครังสิต เพียง 1.5 กิโลเมตร 2.0 กิโลเมตร ถึงตลาดรังสิต 5.5 กิโลเมตร ถึงสนามกอล์ฟธูปะเตมีย์ และ 10.0 กิโลเมตร ถึงสนามบินดอนเมือง

คอนโดโครงการใหม่

ดูรายละเอียดโครงการ ลุมพินี ทาวน์ ชิป รังสิต-คลอง 1 บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

2) พลัมคอนโด รังสิต อไลฟ์ (Plum Condo Rangsit Alive)

หัวข้อ	รายละเอียด
ผู้พัฒนาโครงการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
รูปแบบโครงการ	คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 4 อาคาร จำนวน 1,032 ยูนิต
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย	พื้นที่ใช้สอย 26.25-52.50 ตร.ม.
ทำเล	ถ.พหลโยธิน อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี

คอนโด ใกล้ ม.กรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต เพียง 900 เมตร ถูกใจคนรุ่นใหม่ นักศึกษา และคนทำงาน ขนาดห้องมีให้เลือกตั้งแต่ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, Combine ราคาจับต้องได้ ตกแต่ง Fully Furnished

แต่ละอาคารจะมีรูปร่างเป็นตัว L โอบล้อมพื้นที่ตรงกลางที่เป็น Facilities ส่วนกลางเอาไว้ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน ได้แก่ สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, Play Room, Meeting Room, Mini Theater, Co-Kitchen, Creative Space

คอนโดโครงการใหม่

ดูรายละเอียดโครงการ พลัมคอนโด รังสิต อไลฟ์ บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

3) มอนเต้ รังสิต แคมปัส (Monte’ Rangsit Campus)

หัวข้อ	รายละเอียด
ผู้พัฒนาโครงการ	บริษัท แคปปิตอลจี เดเวลล็อปเม้นท์ จำกัด
รูปแบบโครงการ	คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 565 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย	พื้นที่ใช้สอย 26-29 ตร.ม.
ทำเล	ถ.นาวงประชาพัฒนา ต.หลักหก อ.เมือง จ.ปทุมธานี

มอนเต้ รังสิต คอนโด คอนโด Low Rise มีห้องให้เลือก 3 แบบ ได้แก่ Studio Suited 26 ตารางเมตร, 1 Bedroom Extra 25-26 ตารางเมตร และ 1 Bedrooms Exclusive 29 ตารางเมตร

พื้นที่ส่วนกลางครบครัน ได้แก่ Duplex Lobby Lounge, Free Form Swimming Pool, Jacuzzi Corner, Sunken Space, Greenery Garden, Relaxing Garden, Intelligence Locker, Co-working Studio, Co-creation Kitchen, Meeting Studio, The GYM, Rock Climbing Indoor, Game Zone & Mini Theater และ Sky Garden & Jogging Track

โครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยรังสิต ห่างประมาณ 1.5 กิโลเมตร, ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีหลักหก ประมาณ 4 กิโลเมตร, ห่างจากทางพิเศษอุดรรัถยา ประมาณ 4 กิโลเมตร, ห่างจากถนนวิภาวดีรังสิต ประมาณ 5 กิโลเมตร และห่างจากสนามบินดอนเมือง ประมาณ 9 กิโลเมตร ไม่ไกลจากฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต

คอนโดโครงการใหม่

ดูรายละเอียดโครงการ มอนเต้ รังสิต แคมปัส บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

สรุปคอนโดแถวรังสิตน่าซื้อไหม

ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจทั้งการอยู่อาศัยและลงทุน เนื่องจากเป็นทำเลที่มีแนวโน้มการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งในแง่ของการเดินทาง และการใช้ชีวิต

การเลือกซื้อคอนโดแถวรังสิตไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป หากมีข้อมูลที่เพียงพอและพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ อย่างรอบคอบ ก็จะช่วยให้สามารถตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ และได้คอนโดเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุนที่ตรงกับความต้องการ

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เรา