หน้าแรก / บทความทั้งหมด / ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า 2567

ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า 2567

Last updated มีนาคม 23, 2024

1,227 จำนวนผู้เข้าชม

https://social-plugins.line.me/widget/share?url=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2F%25e0%25b8%25a5%25e0%25b8%2587%25e0%25b8%2597%25e0%25b8%25b8%25e0%25b8%2599%25e0%25b8%2584%25e0%25b8%25ad%25e0%25b8%2599%25e0%25b9%2582%25e0%25b8%2594%25e0%25b8%259b%25e0%25b8%25a5%25e0%25b9%2588%25e0%25b8%25ad%25e0%25b8%25a2%25e0%25b9%2580%25e0%25b8%258a%25e0%25b9%2588%25e0%25b8%25b2-2567&buttonType=share-b&size=small&count=false&color=default&lang=en&type=share&ver=3&id=0&origin=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2F%25e0%25b8%25a5%25e0%25b8%2587%25e0%25b8%2597%25e0%25b8%25b8%25e0%25b8%2599%25e0%25b8%2584%25e0%25b8%25ad%25e0%25b8%2599%25e0%25b9%2582%25e0%25b8%2594%25e0%25b8%259b%25e0%25b8%25a5%25e0%25b9%2588%25e0%25b8%25ad%25e0%25b8%25a2%25e0%25b9%2580%25e0%25b8%258a%25e0%25b9%2588%25e0%25b8%25b2-2567&title=%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%202567%20-%20%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99%E0%B8%98%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B8%B4%E0%B8%88%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%AF%20Future%20Developer%20Academy%20%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99&env=REAL

การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเป็นทางเลือกการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ โดยการลงทุนคอนโดปล่อยเช่านั้นมีข้อดีหลายประการ เช่น

ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า 2567

การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเป็นทางเลือกการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ โดยการลงทุนคอนโดปล่อยเช่านั้นมีข้อดีหลายประการ เช่น

• สามารถสร้างรายได้ประจำจากค่าเช่า
• มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์มีโอกาสเพิ่มขึ้น
• ความเสี่ยงต่ำ

อย่างไรก็ตาม การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าก็ยังมีความเสี่ยงที่ต้องพิจารณา เช่น

• ความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง
• ความเสี่ยงด้านคุณภาพผู้เช่า
• ความเสี่ยงด้านค่าเช่า

สารบัญ

ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า 2567

ลงทุนคอนโด ดีไหม แนวโน้มตลาดคอนโดปล่อยเช่าปี 2567

ปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนลงทุนคอนโดปล่อยเช่า

แนวทางบริหารจัดการคอนโดปล่อยเช่า

คอนโดแบบไหน เหมาะสำหรับลงทุนอสังหา

คอนโดแบบไหน เหมาะสำหรับลงทุนรับซื้อฝาก

ความแตกต่างระหว่างการลงทุนอสังหาและรับซื้อฝาก

สรุปลงทุนคอนโดปล่อยเช่า 2567

ลงทุนคอนโด ดีไหม แนวโน้มตลาดคอนโดปล่อยเช่าปี 2567

ลงทุนคอนโด ดีไหม ในปี 2567 คาดว่าตลาดคอนโดปล่อยเช่าจะยังคงมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจัยสนับสนุนการเติบโตของตลาดคอนโดปล่อยเช่า ได้แก่

• ความต้องการที่อยู่อาศัยในเมืองที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น
• อัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับต่ำ
• นโยบายภาครัฐสนับสนุนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

อย่างไรก็ตาม ตลาดคอนโดปล่อยเช่าในปี 2567 ยังมีปัจจัยเสี่ยงที่ต้องพิจารณา เช่น

• การแข่งขันในตลาดที่รุนแรงขึ้น
• ภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน

ปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนลงทุนคอนโดปล่อยเช่า

ก่อนตัดสินใจลงทุนคอนโดปล่อยเช่า นักลงทุนควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ ดังต่อไปนี้

• ทำเลที่ตั้ง การเลือกทำเลที่ตั้งที่เหมาะสมเป็นสิ่งสำคัญที่สุดในการประสบความสำเร็จในการปล่อยเช่าคอนโด โดยทำเลที่ตั้งควรอยู่ใกล้แหล่งงาน แหล่งการศึกษา และแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
• ขนาดห้อง ขนาดห้องที่เหมาะสมสำหรับการปล่อยเช่าควรมีขนาดไม่เล็กหรือใหญ่จนเกินไป โดยขนาดห้องที่เหมาะสมควรอยู่ที่ประมาณ 25-35 ตารางเมตร
• ราคา ราคาคอนโดควรอยู่ในระดับที่เหมาะสมกับความต้องการของผู้เช่า โดยราคาคอนโดควรต่ำกว่าราคาซื้อขายในตลาดประมาณ 10-20%
• สภาพห้อง สภาพห้องควรอยู่ในสภาพดีและพร้อมเข้าอยู่ โดยผู้ลงทุนควรทำการปรับปรุงห้องให้อยู่ในสภาพดีก่อนปล่อยเช่า
• การจัดการ ผู้ลงทุนควรมีการจัดการที่ดีในการปล่อยเช่าคอนโด โดยควรมีการคัดกรองผู้เช่าที่ดีและจัดการเรื่องต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการปล่อยเช่าอย่างรอบคอบ

แนวทางบริหารจัดการคอนโดปล่อยเช่า

หลังจากซื้อคอนโดมาแล้ว ผู้ลงทุนควรมีแนวทางบริหารจัดการคอนโดปล่อยเช่าที่ดี โดยแนวทางบริหารจัดการคอนโดปล่อยเช่าที่เหมาะสม ได้แก่

• การจัดการเรื่องผู้เช่า ผู้ลงทุนควรมีการคัดกรองผู้เช่าที่ดี โดยควรพิจารณาคุณสมบัติของผู้เช่า เช่น รายได้ อาชีพ ประวัติการชำระหนี้ เป็นต้น
• การจัดการเรื่องค่าเช่า ผู้ลงทุนควรกำหนดค่าเช่าที่เหมาะสม โดยควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น ทำเลที่ตั้ง ขนาดห้อง สภาพห้อง เป็นต้น
• การจัดการเรื่องซ่อมแซม ผู้ลงทุนควรเตรียมงบประมาณไว้สำหรับซ่อมแซมคอนโดในกรณีที่เกิดความเสียหาย
• การจัดการเรื่องภาษีและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ผู้ลงทุนควรชำระภาษีและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ เป็นต้น

คอนโดแบบไหน เหมาะสำหรับลงทุนอสังหา

คอนโดที่เหมาะสำหรับลงทุนอสังหานั้น จะต้องมีลักษณะดังนี้

• ทำเลที่ตั้ง อยู่ใกล้แหล่งชุมชน แหล่งงาน สถานศึกษา โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า สถานีขนส่งสาธารณะ เป็นต้น เพื่อให้มีผู้เช่าจำนวนมาก และสามารถปล่อยเช่าได้ราคาดี
• คุณภาพ โครงการมีการออกแบบที่ดี ก่อสร้างโดยบริษัทที่มีชื่อเสียง มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อให้ผู้เช่าพึงพอใจ
• ราคา ซื้อได้ในราคาที่เหมาะสมกับทำเลและคุณภาพ เพื่อให้มีกำไรจากการขายหรือปล่อยเช่าได้

คอนโดแบบไหน เหมาะสำหรับลงทุนรับซื้อฝาก

คอนโดที่เหมาะสำหรับลงทุนรับซื้อฝากนั้น จะต้องมีลักษณะดังนี้

• ทำเลที่ตั้ง อยู่ใกล้แหล่งชุมชน แหล่งงาน สถานศึกษา โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า สถานีขนส่งสาธารณะ เป็นต้น เพื่อให้ผู้เช่าจำนวนมาก และสามารถปล่อยเช่าได้ราคาดี
• สภาพ โครงการมีการออกแบบที่ดี ก่อสร้างโดยบริษัทที่มีชื่อเสียง มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อให้ผู้เช่าพึงพอใจ
• ราคา ซื้อได้ในราคาที่เหมาะสมกับทำเลและสภาพ เพื่อให้มีกำไรจากการขายคืนได้

ความแตกต่างระหว่างการลงทุนอสังหาและรับซื้อฝาก

การลงทุนอสังหาและรับซื้อฝาก มีลักษณะคล้ายคลึงกัน นั่นคือ เน้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่มีความแตกต่างที่สำคัญอยู่ 3 ประการ ดังนี้

• วัตถุประสงค์ การลงทุนอสังหามุ่งหวังเพื่อสร้างรายได้จากค่าเช่าหรือขายต่อ ส่วนการลงทุนรับซื้อฝากมุ่งหวังเพื่อสร้างกำไรจากการขายคืน
• ระยะเวลาถือครอง การลงทุนอสังหาอาจถือครองได้นานหลายปี ส่วนการลงทุนรับซื้อฝากมักถือครองระยะเวลาสั้นๆ
• ความเสี่ยง การลงทุนอสังหามีความเสี่ยงสูงกว่าการลงทุนรับซื้อฝาก เนื่องจากต้องเผชิญกับความเสี่ยงหลายประการ เช่น ความเสี่ยงด้านเศรษฐกิจ ความเสี่ยงด้านค่าเช่า ความเสี่ยงด้านผู้เช่า เป็นต้น

สรุปลงทุนคอนโดปล่อยเช่า 2567

การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเป็นทางเลือกการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ก่อนตัดสินใจลงทุนคอนโดปล่อยเช่า นักลงทุนควรศึกษาข้อมูลและพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบ เพื่อให้การลงทุนประสบความสำเร็จ

คอนโดที่เหมาะสำหรับลงทุนอสังหาหรือรับซื้อฝากนั้น จะต้องมีลักษณะที่คล้ายคลึงกัน นั่นคือ ทำเลที่ตั้งดี คุณภาพดี และราคาไม่แพง อย่างไรก็ตาม การลงทุนรับซื้อฝากจะเน้นไปที่ราคาเป็นหลัก เพื่อให้มีกำไรจากการขายคืน ส่วนการลงทุนอสังหาจะเน้นไปที่ทำเลที่ตั้งและคุณภาพเป็นหลัก เพื่อให้มีกำไรจากการขายหรือปล่อยเช่า

นอกจากนี้ ควรพิจารณาปัจจัยอื่นๆ ประกอบ เช่น แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ กฎหมายที่เกี่ยวข้อง เป็นต้น

บทความแนะนำ

• แจกฟรี Checklist เอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ ที่ต้องใช้ เมื่อซื้อบ้านและคอนโด
• ลงทุนคอนโด 10 ไอเดียแต่งคอนโด สไตล์มินิมอล สวย เรียบง่าย ลงตัว
• 6ขั้นตอน ทำยังไง! เทคนิคปล่อยเช่าคอนโด
• ซื้อบ้านหรือคอนโด เพื่อลงทุนอสังหา แบบไหนคุ้มกว่ากัน
• ค่าโอนที่ดิน บ้าน คอนโด อสังหา คิดคำนวณอย่างไร?
• คอร์ส Online ลงทุนคอนโด Basic
• เตรียมตัวให้พร้อมในการกู้ซื้อบ้านและคอนโดไม่ใช่เรื่องยาก !!

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy

FDA คอนโด คอร์สลงทุนคอนโด นักพัฒนาอสังหา ลงทุน ลงทุนคอนโด ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า สถาบันสอนอสังหา อสังหาริมทรัพย์ เอฟด้า

เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง

ลงทุนอสังหาฯ แบบไม่ต้องซ่อมบ้านต้องรู้จักขายฝาก

สิงหาคม 26, 2025

ภาษีขายฝากอสังหา 2025 | ต้องรู้ก่อนเริ่มลงทุน

มิถุนายน 13, 2025

เช็กให้ดี “ตราครุฑในโฉนดที่ดิน” แต่ละสีแตกต่างกันอย่างไร

กรกฎาคม 13, 2021

3วิธีซื้อบ้าน-คอนโดให้ปลอดภัยจากแผ่นดินไหว?

เมษายน 24, 2025

CONTACT US

สำนักงานออฟฟิศ สถาบันสอนอสังหาFDA ที่อยู่ อาคารไนซ์ 2  เลขที่ 382 ถ. รัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310

  Emai : futuredeveloperacademy@gmail.com

  Tel : 061-3739892

https://www.facebook.com/plugins/page.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Ffuturedeveloperacademy&tabs=timeline&width=500&height=300&small_header=false&adapt_container_width=true&hide_cover=false&show_facepile=true&appId=1227014874407918

Copyright 2023 © Codex Digital Partner Co.,Ltd./ออกเเบบเว็บไซต์ โดย Codex