อยากซื้อบ้านตอนอายุ 30 จะเก็บเงินอย่างไร

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 19 มกราคม 2568 • ใช้เวลาอ่าน 1 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

หากเราอยากจะซื้อบ้านสักหลังหรือคอนโดสักห้องหนึ่ง เราควรมีเงินไม่ต่ำกว่า 15% ของมูลค่าบ้านหรือคอนโดที่เราจะซื้อ เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายในส่วนของเงินดาวน์ และเงินที่ส่วนต่าง ๆ จากกรณีที่ขอสินเชื่อบ้านได้เพียงบางส่วน แต่ถ้าจะให้มั่นใจว่าจะมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการซื้อขายล่ะก็ควรมีเงินเก็บไว้ประมาณ 20% ของมูลค่าบ้าน หากเริ่มทำงานตอนอายุ 24 ปี ก็จะมีเวลาประมาณ 6 ปี ในการเก็บสะสมเงินเพื่อซื้อบ้าน

ทั้งนี้ การเก็บเงินเอาไว้ในบัญชีออมทรัพย์นั้นก็ให้ผลตอบแทนที่ต่ำเหลือเกิน แต่ถ้าหากนำไปลงทุนก็กลัวว่าจะมีความเสี่ยง ที่ทำให้สุดท้ายแล้วอาจเกิดความเสียหายถึงขั้นที่กระทบกระเทือนต่อเงินต้นได้ แล้วฝันที่จะมีบ้านตอนอายุ 30 ปี ก็ต้องเลื่อนออกไป ถ้าอย่างนั้นจะเก็บเงินไว้ที่ไหนได้บางล่ะ DDproperty มีคำตอบ

บัญชีเงินฝากออมทรัพย์

คือบัญชีเงินฝากที่เรามีอยู่แล้ว เช่น บัญชีเงินเดือนที่บริษัทโอนเงินค่าจ้างเข้ามาในทุก ๆ เดือน บัญชีเงินฝากประเภทนี้มีจุดเด่นอยู่ที่สภาพคล่องที่สูงมากจะถอนเงินเท่าไร และเมื่อไรก็ได้ทำให้ไม่ว่าฝากเงินหรือนำเงินไปลงทุนในผลิตภัณฑ์การเงินใด ๆ ก็ควรมีเงินเหลือเอาไว้ในบัญชีออมทรัพย์เสมอ เผื่อในกรณีฉุกเฉินจะได้มีแหล่งเงินที่สามารถนำออกมาใช้จ่ายได้ทันที

นอกจากนี้หากเลือกเปิดบัญชีออมทรัพย์กับบางธนาคารยังได้รับสิทธิยกเว้นค่าธรรมเนียมจ่ายบิล หรือค่าธรรมเนียมโอนข้ามเขตอีกด้วยทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้มาก อีกทั้งการฝากออมทรัพย์ในลักษณะบัญชีออนไลน์ที่ไม่มีสมุดคู่ฝากก็ยังได้รับอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าแบบที่มีสมุดคู่ฝากอีกด้วย

ขายบ้านเดี่ยว

รวมประกาศขายบ้านเดี่ยวทั่วประเทศ บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

บัญชีเงินฝากประจำ

เป็นบัญชีเงินฝากที่ประเภทหนึ่งที่เราจะต้องนำเงินไปฝากไว้ภายใต้เงื่อนไขของธนาคารเพื่อให้ได้รับอัตราดอกเบี้ยตามที่ธนาคารตกลงซึ่งสูงกว่าบัญชีออมทรัพย์ เช่น ฝากเงินเป็นก้อนเอาไว้โดยไม่ถอนตลอด 24 เดือน หรือฝากในจำนวนเท่า ๆ กันทุก ๆ เดือนต่อเนื่อง 20 เดือน เป็นต้น ซึ่งเราอาจแบ่งเงินจำนวนหนึ่งมาฝากไว้ในบัญชีเงินฝากประจำก็ได้

โดยเราจะต้องมั่นใจว่าเราจะไม่จำเป็นต้องใช้เงินจำนวนนี้ในช่วงเวลาที่ยังฝากอยู่เพราะถ้าหากถอนออกมาก่อนกำหนดก็จะไม่ได้รับอัตราดอกเบี้ยสูงตามที่ตกลงไว้

ดังนั้น บัญชีประเภทนี้จึงมีสภาพคล่องที่ต่ำกว่าบัญชีออมทรัพย์เพราะไม่สามารถถอนได้ทุกเมื่อ แต่หากเรารู้กำหนดเวลาที่แน่นอนว่าจะใช้เงินก้อนนี้เพื่อซื้อบ้านเมื่อไรก็ไม่ใช่เรื่องที่น่ากังวล

ดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำ

อัปเดตดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำของแต่ละธนาคาร

ตราสารหนี้

เป็นผลิตภัณฑ์การเงินที่ผู้ที่กำลังเก็บเงินเพื่อซื้อบ้านสามารถนำเงินไปลงทุนได้โดยตรง โดยตราสารหนี้คือตราสารทางการเงินชนิดหนึ่งที่ผู้กู้หรือลูกหนี้เป็นฝ่ายออกตราสารหนี้ และผู้ลงทุนจะซื้อตราสารหนี้จะอยู่ในฐานะผู้ให้กู้หรือเจ้าหนี้

ผู้ลงทุนตราสารหนี้จะได้รับดอกเบี้ยจากผู้ออกตราสารหนี้อย่างสม่ำเสมอ และได้รับเงินต้นคืน ณ สิ้นอายุของตราสารหนี้ซึ่งเป็นการกำหนดเวลาที่แน่นอน หรือจะขายก่อนถึงกำหนดเวลาก็สามารถทำได้ จึงเหมาะสมที่จะลงทุนเพื่อรอนำเงินไปใช้ซื้อบ้าน

สำหรับการซื้อขายนั้นสามารถซื้อ ขาย เปลี่ยนมือได้ในตลาดตราสารหนี้ (Bond Electronic Exchange) ซึ่งดำเนินการภายใต้ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย นอกจากจะมีความมั่นคงก็ยังลดความเสี่ยงเรื่องสภาพคล่องได้เช่นกัน

แต่ในการลงทุนตราสารหนี้โดยตรงนี้กำหนดมูลค่าการลงทุนขั้นต่ำไว้ที่ 1 แสนบาท หากมีเงินไม่มากนักก็ไม่สามารถทยอยลงทุนได้ แต่สามารถลงทุนในตราสารหนี้ทางอ้อมได้ผ่านทางกองทุนรวมตลาดเงิน

กองทุนรวมตลาดเงิน

หากไม่มีเงินลงทุนทีเดียวครั้งละมาก ๆ แต่ยังต้องการลงทุนในตราสารหนี้ก็สามารถลงทุนทางอ้อมได้ด้วยการซื้อหน่วยลงทุนในกองทุนรวมตลาดเงิน ซึ่งดำเนินการโดยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม โดยระดมทุนจากผู้ลงทุนไปลงทุนในเงินฝากของธนาคาร และตราสารหนี้ระยะสั้น เช่น ตั๋วเงินคลัง ตั๋วแลกเงิน ตั๋วสัญญาใช้เงิน หรือพันธบัตร

รวมไปถึงหุ้นกู้เอกชน จุดเด่นของกองทุนรวมตลาดเงินคือ เงินขั้นต่ำในการลงทุนนั้นไม่มากเพียง 500-1,000 บาท ก็ซื้อหน่วยลงทุนได้แล้ว นอกจากนี้คือผลตอบแทนที่ใกล้เคียงกับการฝากเงินในบัญชีฝากประจำ แต่มีสภาพคล่องที่สูงมากโดยผู้ลงทุนสามารถซื้อขายหน่วยลงทุนได้ทุกวันทำการ และสำหรับการขายหน่วยลงทุนนั้นจะได้รับเงินภายในวันถัดไปนับจากส่งคำสั่งขาย

ทั้ง 4 ผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่เรานำมาเสนอในครั้งนี้ก็เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับการเก็บสะสมเงินและลงทุนในช่วงระยะเวลาประมาณ 6 ปี ตั้งแต่เริ่มทำงาน เพื่อให้มีเงินเพียงพอที่จะสานฝันของตัวเองด้วยการซื้อบ้านตอนอายุ 30 ปี

อย่างไรก็ตาม การลงทุนแต่ละแบบต่างมีข้อดีข้อเสีย ข้อจำกัด และความเสี่ยงที่แตกต่างกันไป ผู้ลงทุนควรศึกษารายละเอียดให้ดีกับสถาบันการเงินก่อนตัดสินใจลงทุน และควรลงทุนในหลาย ๆ รูปแบบแบบกระจายความเสี่ยง

เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย เชษฐพล มานิตย์ Online Writer ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kittikom@ddproperty.com

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

แชร์บทความนี้

ดูบทความอื่นที่เกี่ยวข้องกับแท็กด้านล่างนี้

• การลงทุน
• สินเชื่อบ้าน
• อสังหาริมทรัพย์

บทความยอดนิยม

1

ฤกษ์ดีกรกฎาคม 2568 วันดีปี 2568 ขึ้นบ้านใหม่ วันไหนดี เสริมสิริมงคล

2

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์ อัปเดตเส้นทาง-ราคา-เวลา ปี 2568

3

อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

4

ย้ายทะเบียนบ้าน 2568 ต้องทำอย่างไร รู้ขั้นตอนและเอกสารที่ต้องเตรียม

5

ดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำของแต่ละธนาคาร เดือนกรกฎาคม 2568

ดูบทความเพิ่มเติม

ซื้อ

06 กรกฎาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

บ้านราคา 7 ล้านบาท 6 เรื่องสำคัญ รู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

บ้านราคา 7 ล้านบาท รู้จักผ่านการแบ่งเซกเมนต์ ทำเลบ้านราคา 7 ล้านบาท ประเมินความสามารถทางด้านการเงิน จำนวนเงินออมที่ควรมี เลือกบ้านให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัย

ซื้อบ้านหลังแรกกู้ซื้อบ้านบ้าน 2 ชั้น

ซื้อ

06 กรกฎาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม เช็กมาตรการรัฐ-สถานการณ์ ไตรมาส 1 ปี 2568

สรุปสถานการณ์ต่างชาติซื้อคอนโดในไทย ไตรมาส 1 ปี 2568 ชาติไหนซื้อมากที่สุดทั้งในแง่จำนวนหน่วยและมูลค่า พร้อมเช็ก 2 มาตรการภาครัฐ ดึงต่างชาติซื้อบ้าน-คอนโดในไทย

expatsกฎหมายที่ดินการลงทุน

ซื้อ

01 กรกฎาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

ทำความเข้าใจฟลอร์แปลน แปลนห้องก่อนซื้อบ้าน-คอนโด

ฟลอร์แปลน (Floor Plan) และแปลนห้อง (Unit Plan) ความสำคัญอย่างมาก แต่เชื่อว่าหลายคนยังไม่รู้วิธีการดูฟลอร์แปลน หรือแปลนห้องว่ามีลักษณะอย่างไร ลองมาทำความเข้าใจได้จากบทความนี้

ซื้อบ้านหลังแรกคอนโดใหม่ซื้อคอนโดโหลดบทความถัดไป

Try our mobile apps

Android

IOS

Follow us

PropertyGuru Group

เกี่ยวกับเรา

บริการของเรา

ร่วมงานกับเรา

ติดต่อเรา

ห้องข่าว

แสดงความคิดเห็นเว็บไซต์ในเครือ

DDproperty.com – เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย ที่ที่เป็นจุดเริ่มต้นของผู้ที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ-เช่าเพื่ออยู่อาศัย หรือลงทุน บนเว็บไซต์ DDproperty คุณจะพบกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งประกาศขาย หรือให้เช่า บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ที่ดิน อพาร์ทเมนท์ หอพัก และตึกแถว อาคารพาณิชย์ หลากหลายรายการ รวมทั้งโครงการใหม่

อ่านเพิ่มเติม

DDproperty

ข่าวอสังหาริมทรัพย์

คู่มือซื้อขาย

คู่มือซื้อขายที่น่าสนใจ

View More

อสังหาฯ ประกาศขาย

ขายคอนโด คอนโดมือสอง

ขายบ้าน บ้านมือสอง

ขายทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

View More

อสังหาฯ สำหรับเช่า

คอนโดให้เช่า เช่าคอนโด

บ้านเช่า

ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ให้เช่า

View More

บ้านโครงการใหม่ ในประเทศไทย

โครงการบ้านใหม่ บ้านจัดสรร

โครงการคอนโดใหม่

ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม โครงการใหม่

View More

ประกาศขายยอดนิยม

ขายคอนโด ขายดาวน์ ราคาต่ำกว่าล้าน

ขายคอนโด ราคาต่ำกว่า 2 ล้าน

ขายคอนโด ราคาต่ำกว่า 3 ล้าน

View More

ประกาศให้เช่ายอดนิยม

คอนโดให้เช่า ราคาถูก

บ้านเช่า ราคาถูก

ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า ราคาถูก

View More

ทำเล ที่น่าสนใจ

กรุงเทพฯ

นนทบุรี

เชียงใหม่

View More

เครื่องมือ

เข้าสู่ระบบ AgentNet

ลงประกาศ ขาย-ให้เช่า

RSS Feeds

View More

นโยบายการใช้งานที่ยอมรับได้ข้อตกลงและเ