เงินเดือน 30,000 กู้บ้านได้เท่าไหร่ กู้ได้แค่ไหน ผ่อนต่อเดือนเท่าไหร่

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 29 มิถุนายน 2568 • ใช้เวลาอ่าน 2 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

เงินเดือน 30,000 กู้บ้านได้เท่าไหร่ สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่มีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือน อยากซื้อบ้าน-คอนโด ราคาที่ซื้อได้อยู่ที่เท่าไหร่ ผ่อนต่อเดือนสูงสุดได้แค่ไหน ยอดผ่อนบ้านต่อเดือนที่จ่ายไหวอยู่ที่เท่าไหร่ ขอวงเงินกู้สูงสุดได้มากขนาดไหน คำถามคาใจเหล่านี้ DDproperty หาคำตอบมาให้ เพื่อประเมินความสามารถทางการเงินของตัวเองในเบื้องต้นก่อนยื่นกู้

ตอบชัด! เงินเดือน 30,000 กู้บ้านได้เท่าไหร่

ในการกู้บ้านของมนุษย์เงินเดือนนั้นค่อนข้างง่ายกว่าบุคคลที่ประกอบอาชีพอื่น ๆ ที่ไม่ใช่งานประจำอยู่แล้ว เนื่องจากข้อดีของการเป็นมนุษย์เงินเดือนก็คือการมีรายได้ที่แน่นอนทั้งในเชิงจำนวนและความสม่ำเสมอของรายได้

ถ้าหากผู้กู้ไม่ได้มีประวัติในเครดิตบูโร หรือเอกสารในการยื่นกู้ไม่ถูกต้องครบถ้วนก็มักจะกู้ผ่านได้ไม่ยาก แต่จะได้วงเงินกู้มากน้อยเพียงใดนั้นก็ขึ้นอยู่กับงวดผ่อนชำระสูงสุดที่ผู้กู้จะสามารถผ่อนได้ ซึ่งขึ้นอยู่กับรายได้และหนี้สินที่อยู่ระหว่างการผ่อนชำระของผู้กู้อีกทีหนึ่ง

เช็กเครดิตบูโร เพื่อตรวจสุขภาพทางการเงินได้ที่นี่

5 ขั้นตอนกู้เงินซื้อบ้าน-คอนโด

หลายคนอาจมองว่าการกู้เงินเป็นเรื่องยุ่งยากและซับซ้อน แต่ความจริงแล้ว หากเตรียมตัวให้ดีและรู้ขั้นตอนอย่างถูกต้อง การขอกู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยก็ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป

สำหรับมนุษย์เงินเดือน 30,000 กู้บ้านได้เท่าไหร่ มี 5 ขั้นตอนหลัก ๆ ดังนี้

ขั้นตอนที่ 1 เตรียมเงินให้พร้อมก่อนกู้ซื้อที่อยู่อาศัย

ขั้นตอนที่ 2 เงินเดือน 30,000 กู้บ้านได้เท่าไหร่ (ตอนนี้คุณอยู่ที่นี่)

ขั้นตอนที่ 3 วิธีเลือกดอกเบี้ยสินเชื่อกู้ซื้อที่อยู่อาศัย

ขั้นตอนที่ 4 กู้เงินซื้อบ้าน-คอนโด ต้องยื่นเอกสารอะไรบ้าง

ขั้นตอนที่ 5 กู้เงินซื้อบ้าน-คอนโดไม่ผ่าน ทำอย่างไร

มนุษย์เงินเดือน 30,000 กู้บ้านได้เท่าไหร่ วิธีคิดคำนวณยอดผ่อนบ้านสูงสุดต่อเดือน

DDproperty Tip

จำนวนเงินผ่อนชำระหนี้สูงสุดที่ผู้กู้จะสามารถแบกรับภาระได้คือไม่เกิน 40% ของรายได้

ธนาคารพาณิชย์มีหลักการในการประเมินความสามารถในการแบกรับภาระหนี้ของลูกหนี้โดยยึดหลักที่ 40% ของรายได้ต่อเดือนของลูกหนี้ ในการคำนวณงวดผ่อนชำระสูงสุดที่ผู้กู้จะสามารถชำระได้

ตัวอย่าง

ผู้กู้มีเงินเดือน 30,000 กู้บ้านได้เท่าไหร่ จะสามารถผ่อนบ้านสูงสุดได้แค่ไหน

วิธีคิด

30,000 x 40% = 12,000 บาท

คำตอบที่ได้

เงินเดือน 30,000 กู้บ้านได้เท่าไหร่ หากผู้กู้มีเงินเดือน 30,000 บาท จะสามารถผ่อนบ้านสูงสุด 40% ของรายได้ คือ จำนวนเงิน 12,000 บาท

กรณีผู้กู้มีหนี้หรือภาระค่าใช้จ่ายอย่างอื่น

ถ้าผู้กู้บ้านมีภาระหนี้สินที่อยู่ระหว่างการผ่อนชำระอยู่แล้ว เช่น

ผ่อนรถอยู่ เดือนละ 6,000 บาท

ก็ต้องบอกว่า หนี้สินที่อยู่ระหว่างการผ่อนอยู่นี้จะนับรวมในจำนวนเงิน 12,000 บาทข้างต้นด้วย ทำให้ผู้กู้เหลือความสามารถในการผ่อนบ้านต่อเดือนลดลงต่อเดือน คือ

12,000 – 6,000 = 6,000 บาท

ตัวอย่างการประเมินวงเงินกู้ซื้อบ้าน-คอนโด แบบไม่มีหนี้สินระหว่างการผ่อน

เงินเดือนเท่านี้ จะได้วงเงินกู้สูงสุดได้เท่าไร

เมื่อทราบจำนวนเงินผ่อนชำระต่องวดสูงสุดที่เรามีความสามารถผ่อนได้ในแต่ละเดือนแล้วก็จะสามารถนำจำนวนเงินนี้ไปคำนวณต่อเป็นวงเงินกู้สูงสุดที่ผู้กู้จะสามารถกู้ได้

จำนวนเงินผ่อนชำระต่องวด : วงเงินกู้ = 7,000 บาท : 1,000,000 บาท

หลักการเบื้องต้นในการประเมินวงเงินกู้จะคิดจากจำนวนเงินที่ผู้กู้มีความสามารถผ่อนได้ในแต่ละงวดในอัตราส่วน จำนวนเงินผ่อนต่องวด 7,000 บาท ต่อยอดหนี้ 1 ล้านบาท

ตัวอย่าง

ผู้กู้มีความสามารถในการผ่อนชำระสูงสุด 6,000 บาทต่อเดือน จะสามารถขอกู้ในวงเงินสูงสุดเท่าไหร่

วิธีคิดวงเงินกู้สูงสุดของการกู้ซื้อบ้าน-คอนโด

(1,000,000 x 6,000) ÷ 7,000 = 857,000 บาท

ข้อสรุป

ผู้กู้ที่มีความสามารถในการผ่อนชำระต่องวดสูงสุด 6,000 บาท จะสามารถขอวงเงินกู้ได้สูงสุด 857,000 บาท

วิธีการที่เรานำมาเสนอข้างต้นนี้จะช่วยให้ผู้กู้สามารถประเมินความสามารถในการกู้บ้านของตนเองคร่าว ๆ ได้ แต่วงเงินกู้บ้านและยอดผ่อนชำระรายงวดที่ธนาคารคำนวณให้อาจจะคลาดเคลื่อนจากการประเมินไปบ้าง จากปัจจัยสำคัญอีกประการหนึ่งก็คือ หลักทรัพย์ค้ำประกัน ซึ่ง ณ ที่นี้ก็คือบ้านที่ผู้กู้ซื้อบ้าน-คอนโด ต้องการกู้มาซื้อ

โดยแต่ละธนาคารจะกำหนดสัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าบ้านเอาไว้ในระดับที่ต่างกัน ซึ่งผู้กู้สามารถสอบถามได้จากเจ้าหน้าที่สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของแต่ละธนาคาร

ก่อนจากกันในครั้งนี้ DDproperty ได้ลองคำนวณจำนวนเงินชำระต่องวดสูงสุด และวงเงินกู้ซื้อบ้าน-คอนโดสูงสุดในแต่ละช่วงเงินเดือนมาให้ เงินเดือน 30,000 กู้บ้านได้เท่าไหร่ รวมถึงเงินเดือนน้อยกว่านี้ หรือสูงกว่านี้ ตั้งแต่ 15,000-100,000 บาท

ตารางเปรียบเทียบจำนวนเงินผ่อนชำระบ้าน และวงเงินกู้ซื้อบ้าน-คอนโดสูงสุด

เงินเดือน

จำนวนเงินผ่อนต่องวดสูงสุด

วง