บ้าน 50 ตารางวา เหมาะกับใคร แนะนำ 5 ทำเลเด่นในกรุงเทพฯ-ปทุมธานี

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 13 มกราคม 2568 • ใช้เวลาอ่าน 4 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

บ้านมีหลายประเภท ขนาดที่ดินก็เช่นกัน โดยหากพูดถึงบ้าน 50 ตารางวา หมายถึงบ้านเดี่ยว หรือบ้านแฝด ซึ่งตามข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2550 หรือข้อกำหนดจัดสรรที่ดิน หมวด 2 ว่าด้วยขนาดและเนื้อที่ของที่ดินที่ทำการจัดสรรในพื้นที่กรุงเทพฯ กำหนดบ้านออกเป็น 3 ประเภท ดังนี้

1. บ้านเดี่ยว กำหนดให้มีที่ดินกว้างหรือยาว ไม่ต่ำกว่า 12 ตารางเมตร และมีขนาดที่ดินบ้าน 50 ตารางวาเป็นอย่างน้อย หรือถ้าที่ดินไม่มีด้านไหนถึง 12 เมตร ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 60 ตารางวา

2. บ้านแฝด กำหนดให้มีที่ดินหน้ากว้างไม่ต่ำกว่า 8 เมตร และขนาดที่ดิน 35-50 ตารางวา

3. ทาวน์เฮ้าส์ กำหนดให้มีหน้ากว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร และมีขนาดที่ดินอย่างน้อย 16 ตารางวา

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• บ้าน 50 ตารางวา เหมาะกับใคร
• บ้าน 50 ตารางวาอยู่ทำเลไหนบ้าง
• แนะนำโครงการบ้าน 50 ตารางวา

บ้าน 50 ตารางวา เหมาะกับใคร

สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้าน 50 ตารางวา ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝดนั้น มีหลายข้อควรพิจารณา ต้องคำนึงถึงความเหมาะสม โดยหลัก ๆ แล้วบ้าน 50 ตารางวา จะเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก-ขนาดกลาง หรือคู่รักที่มีแผนสร้างครอบครัวในอนาคตร่วมกัน ซึ่งปัจจุบันมีให้เลือกหลากหลายทำเล และหลายระดับราคา

แต่เนื่องจากบ้าน 50 ตารางวามีขนาดใหญ่จึงมักอยู่ในทำเลรอบนอกกรุงเทพฯ หรือชานเมือง และมีระดับราคาที่ค่อนข้างสูง ผู้ซื้อบ้าน 50 ตารางวา จึงต้องมีความพร้อมทางด้านการเงินค่อนข้างสูง

บ้านหลังแรกเลือกอย่างไร

บ้านหลังแรก เลือก 7 แบบบ้านในฝัน ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ ซื้อได้จริง

บ้าน 50 ตารางวาอยู่ทำเลไหนบ้าง

1. บางนา-วงแหวน

บ้าน 50 ตารางวา บนพื้นที่ศักยภาพที่มีการเติบโตแบบก้าวกระโดดในทุก ๆ ด้าน ติดหนึ่งในย่านน่าอยู่ และน่าลงทุน เพียบพร้อมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและการคมนาคมที่สะดวกสบาย ทั้งทางถนน, ทางด่วน, ทางพิเศษ, รถไฟฟ้า (BTS, แอร์พอร์ต เรล ลิงก์) และสนามบินสุวรรณภูมิ รองรับความเจริญที่กำลังขยายออกมาจากกรุงเทพฯ ปัจจุบันพื้นที่ตลอดแนวถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก) จึงกลายเป็นทำเลยอดฮิต เนื่องจากไม่แออัด ไม่ไกลจากตัวเมือง เดินทางสะดวก

2. พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

ทำเลมาแรงจากการขยายถนนเพิ่มเลนให้สามารถเดินทางได้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อถนนพระราม 9 เข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม-สีเหลืองที่เชื่อมต่อย่านศรีนครินทร์ได้ ทำให้ทำเลนี้เป็นเส้นทางการคมนาคมที่มีความเจริญเป็นอย่างมาก ผู้ประกอบการปักหมุดพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว ขนาดบ้าน 50 ตารางวาขึ้นไป เพื่อตอบรับความต้องการที่อยู่อาศัย ที่รายล้อมด้วยแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ โรงพยาบาลและโรงเรียน

3. ลำลูกกา

ย่านลำลูกกา เป็นทางเลือกอันดับต้น ๆ ของคนอยากมีบ้าน 50 ตารางวา ราคาไม่แพง โดยเฉพาะคนที่คุ้นเคยกับกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ทำเลที่ไม่ไกลจากจุดศูนย์กลางของตัวเมือง เดินทางสะดวก ทั้งถนนลำลูกกา ถนนพหลโยธิน ใกล้จุดขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุข และจุดขึ้นทางพิเศษกาญจนาภิเษก ใกล้รถไฟฟ้า BTS คูคต รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีหลักหก และรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เหมาะแก่การใช้ชีวิตได้อย่างสมบูรณ์

4. อ่อนนุช

หนึ่งในทำเลที่สามารถเชื่อมต่อไปสู่พื้นที่สำคัญ ไม่ว่าจะเป็นบางนา พัฒนาการ ศรีนครินทร์ ลาดกระบัง ด้วยเส้นทางถนนอ่อนนุชที่ยาวกว่า 12 กิโลเมตร ประกอบด้วยซอกซอยต่าง ๆ ทำให้มีที่ดินเปล่าค่อนข้างเยอะ และมีศักยภาพที่จะปักหมุดโครงการบ้าน 50 ตารางวาขึ้นไป ในรูปแบบบ้านเดี่ยวระดับบน ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนหลากหลายกลุ่มอาชีพ โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ ไม่ว่าจะเป็น Influencer, Bloggers, Youtuber ตลอดจนนักธุรกิจ เจ้าของกิจการ ที่ต้องการบ้าน 50 ตารางวาที่ลงตัวกับชีวิต

5. ราชพฤกษ์ตัดใหม่

ถ้าพูดถึงถนนราชพฤกษ์ หลายคนคงคุ้นหูกันดี เพราะเป็นถนนเส้นใหญ่ อยู่ทางฝั่งธนบุรีของกรุงเทพฯ แต่รู้หรือไม่ว่าปัจจุบันถนนราชพฤกษ์เส้นนี้มีระยะทางยาวถึง 42 กิโลเมตร สามารถเชื่อมต่อกันถึง 3 จังหวัด ได้แก่ ปทุมธานี นนทบุรี และกรุงเทพฯ เข้าไว้ด้วยกัน

โดยช่วงที่พัฒนาล่าสุด ถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่จะอยู่ในพื้นที่จังหวัดปทุมธานี เมื่อความเจริญเริ่มพัฒนาต่อเนื่องมาจากกรุงเทพฯ ตอนเหนืออย่างดอนเมือง แจ้งวัฒนะ บางใหญ่ รังสิต ซึ่งเป็นทำเลที่อยู่อาศัยค่อนข้างหนาแน่น ทำให้คนที่อยากมีบ้าน 50 ตารางวา อยู่ในทำเลที่สงบ เดินทางสะดวก แต่ไม่หนาแน่น ให้ความสนใจทำเลแห่งนี้

แนะนำโครงการบ้าน 50 ตารางวา

1. เบลกราเวีย เอ็กซ์คลูซีฟ พูลวิลล่า บางนา-พระราม 9 (Belgravia Exclusive Pool Villa Bangna-Rama 9)

โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ระดับลักซ์ชัวรี มีจุดเด่นเรื่องสระว่ายน้ำในตัวทุกแบบบ้าน และพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ มาพร้อมคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Belgravia Club, State Of The Art Fitness Facility สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ และระบบสายไฟฟ้าใต้ดิน

เดินทางเข้า-ออกโครงการได้ทั้งจากถนนกาญจนาภิเษก และถนนสุขาภิบาล 2 เดินทางเชื่อมต่อย่านบางนา หรือใจกลางกรุงเทพฯ ได้สะดวก นอกจากนี้ยังไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ

ขายบ้านเดี่ยว