อัปเดต !! ค่าโอนบ้านที่ดิน 2567

Last updated มีนาคม 7, 2024

1,698 จำนวนผู้เข้าชม

https://social-plugins.line.me/widget/share?url=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2F%25e0%25b8%2584%25e0%25b9%2588%25e0%25b8%25b2%25e0%25b9%2582%25e0%25b8%25ad%25e0%25b8%2599%25e0%25b8%259a%25e0%25b9%2589%25e0%25b8%25b2%25e0%25b8%2599%25e0%25b8%2597%25e0%25b8%25b5%25e0%25b9%2588%25e0%25b8%2594%25e0%25b8%25b4%25e0%25b8%2599&buttonType=share-b&size=small&count=false&color=default&lang=en&type=share&ver=3&id=0&origin=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2F%25e0%25b8%2584%25e0%25b9%2588%25e0%25b8%25b2%25e0%25b9%2582%25e0%25b8%25ad%25e0%25b8%2599%25e0%25b8%259a%25e0%25b9%2589%25e0%25b8%25b2%25e0%25b8%2599%25e0%25b8%2597%25e0%25b8%25b5%25e0%25b9%2588%25e0%25b8%2594%25e0%25b8%25b4%25e0%25b8%2599&title=%E0%B8%AD%E0%B8%B1%E0%B8%9B%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%95%20!!%20%E0%B8%84%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%82%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%202567%20-%20%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99%E0%B8%98%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B8%B4%E0%B8%88%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%AF%20Future%20Developer%20Academy%20%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99&env=REAL

อัปเดต !! ค่าโอนบ้านที่ดิน 2567 การซื้อ-ขายบ้านและที่ดินเป็นการลงทุนที่มีความสำคัญในชีวิตของใครหลายคน นอกเหนือจากเงินทุนแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องอีกมากมาย ซึ่งหนึ่งในค่าใช้จ่ายที่สำคัญที่สุดคือ ค่าธรรมเนียมการโอน

อัปเดต !! ค่าโอนบ้านที่ดิน 2567

อัปเดต !! ค่าโอนบ้านที่ดิน 2567 การซื้อ-ขายบ้านและที่ดินเป็นการลงทุนที่มีความสำคัญในชีวิตของใครหลายคน นอกเหนือจากเงินทุนแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องอีกมากมาย ซึ่งหนึ่งในค่าใช้จ่ายที่สำคัญที่สุดคือ ค่าธรรมเนียมการโอน

ในปี 2567 รัฐบาลมีมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และจดทะเบียนจำนองอสังหาริมทรัพย์ บ้าน-คอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท จากอัตราปกติ 2% เหลือ 1% ของราคาประเมินหรือราคาขาย มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 26 มีนาคม 2567 เป็นต้นไป

สารบัญ

อัปเดต !! ค่าโอนบ้านที่ดิน 2567

ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์

ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนจำนอง

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน 2567

ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน 2567

ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน 2566

โปรแกรมคำนวณค่าโอนที่ดิน 2566

ตัวอย่างการคำนวณค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน 2567

สรุป ค่าโอนบ้านที่ดิน 2567

ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์

ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ คือ ค่าธรรมเนียมที่ต้องชำระเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์จากเจ้าของเดิมไปยังเจ้าของใหม่ โดยคิดจากราคาประเมินหรือราคาขายของอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ

สำหรับบ้าน-คอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2567 คิดอัตรา 1% ของราคาประเมินหรือราคาขาย ตัวอย่างเช่น

• บ้านราคาประเมิน 2 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 20,000 บาท
• บ้านราคาขาย 3 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 30,000 บาท

ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนจำนอง

ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนจำนอง คือ ค่าธรรมเนียมที่ต้องชำระเมื่อมีการจดทะเบียนจำนองอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงินจากธนาคาร โดยคิดจากยอดเงินกู้

สำหรับบ้าน-คอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนจำนองในปี 2567 คิดอัตรา 0.01% ของยอดเงินกู้ ตัวอย่างเช่น

• กู้เงินซื้อบ้าน 2 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนจำนอง 200 บาท
• กู้เงินซื้อบ้าน 3 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนจำนอง 300 บาท

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

นอกจากค่าธรรมเนียมการโอนและจดทะเบียนจำนองแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องในการซื้อ-ขายบ้านและที่ดิน เช่น

• ค่าอากรแสตมป์ คิดจากราคาประเมินหรือราคาขายของอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ
• ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนนิติกรรม คิดจากราคาประเมินหรือราคาขายของอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ
• ค่าบริการของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
• ค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน

ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน 2567

ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คือ ค่าธรรมเนียมที่ต้องชำระเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินจากเจ้าของเดิมไปยังเจ้าของใหม่ โดยคิดจากราคาประเมินหรือราคาขายของบ้านและที่ดินนั้นๆ

สำหรับบ้านพร้อมที่ดินราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2567 คิดอัตรา 1% ของราคาประเมินหรือราคาขาย ตัวอย่างเช่น

• บ้านพร้อมที่ดินราคาประเมิน 2 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 20,000 บาท
• บ้านพร้อมที่ดินราคาขาย 3 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 30,000 บาท

ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน 2567

ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน คือ ค่าธรรมเนียมที่ต้องชำระเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจากเจ้าของเดิมไปยังเจ้าของใหม่ โดยคิดจากราคาประเมินหรือราคาขายของที่ดินนั้นๆ

สำหรับที่ดินราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2567 คิดอัตรา 1% ของราคาประเมินหรือราคาขาย ตัวอย่างเช่น

• ที่ดินราคาประเมิน 2 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 20,000 บาท
• ที่ดินราคาขาย 3 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 30,000 บาท

ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน 2566

ในปี 2566 รัฐบาลยังไม่มีมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และจดทะเบียนจำนองอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้น ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดินในปี 2566 จึงคิดอัตรา 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย ตัวอย่างเช่น

• บ้านพร้อมที่ดินราคาประเมิน 2 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 40,000 บาท
• บ้านพร้อมที่ดินราคาขาย 3 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 60,000 บาท

โปรแกรมคำนวณค่าโอนที่ดิน 2566

โปรแกรมคำนวณค่าโอนที่ดินเป็นโปรแกรมที่ช่วยคำนวณค่าธรรมเนียมการโอนที่ดิน โดยสามารถคำนวณได้ทั้งค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ และค่าธรรมเนียมจดทะเบียนจำนอง

โปรแกรมคำนวณค่าโอนที่ดิน 2566 สามารถใช้คำนวณค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินสำหรับบ้าน-คอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยสามารถดาวน์โหลดได้จากเว็บไซต์กรมที่ดิน

ตัวอย่างการคำนวณค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน 2567

สมมติว่าซื้อบ้านพร้อมที่ดินราคาประเมิน 2 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2567 คิดอัตรา 1% ของราคาประเมินหรือราคาขาย ดังนั้น ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์จึงเท่ากับ 20,000 บาท

นอกจากค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์แล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องในการซื้อ-ขายบ้านและที่ดิน เช่น ค่าอากรแสตมป์ ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนนิติกรรม ค่าบริการของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน เป็นต้น

ดังนั้น ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ต้องชำระในการซื้อบ้านพร้อมที่ดินราคาประเมิน 2 ล้านบาทในปี 2567 ประกอบด้วย

• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 20,000 บาท
• ค่าอากรแสตมป์ 400 บาท (คิดจากราคาประเมิน 2 ล้านบาท)
• ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนนิติกรรม 1,000 บาท (คิดจากราคาประเมิน 2 ล้านบาท)
• ค่าบริการของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ 10,000 บาท
• ค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 20,000 บาท (คิดจากราคาประเมิน 2 ล้านบาท)

รวมเป็นเงิน 53,400 บาท

สรุป ค่าโอนบ้านที่ดิน 2567

มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และจดทะเบียนจำนองอสังหาริมทรัพย์ บ้าน-คอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ถือเป็นมาตรการกระตุ้นให้เกิดการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ และสนับสนุนให้คนไทยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายให้กับผู้ซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์

อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ควรศึกษาข้อมูลค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เกี่ยวข้องอย่างละเอียด เพื่อให้เข้าใจค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ต้องชำระ และวางแผนทางการเงินได้อย่างเหมาะสม

บทความแนะนำ

• ลงทุนที่ดิน flip โอกาสทำกำไรระยะสั้น
• ลงทุนอสังหาอย่างไรให้ได้กำไร
• แนวโน้มและโอกาสในการลงทุนอสังหา

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy

ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน ค่าโอนบ้านที่ดิน 2568 ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน ที่ดิน นักพัฒนาอสังหา บ้าน สถาบันสอนอสังหา สร้างบ้านขาย อสังหาริมทรัพย์ เอฟด้า

เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง